燕郊购房政策,燕郊购房政策2023

1. 燕郊的房子值得购买吗？
2. 现在买北三县，燕郊的房子算不算抄底，还能涨价吗？

燕郊的房子值得购买吗？

河北省，廊坊，北三县，燕郊镇，离北京市，市中心，公交车行驶距离、大约、三十八公里！目前/沒有地铁线路,(直达)——通往北京市中心、只有<郊区长途公共汽车>线路通勤,平均需要120分钟,到达北京市中心区域。目前交通设施比较落后，不通行地铁轨道交通。/笔者认为：燕郊镇,所有楼盘，公寓、住宅小区，未来三年；全是垃圾，谁买，谁倒霉！将“套牢”二十年以上！甩都，甩不掉！行政区划：“永远是，河北省，廊坊，北三县→ 燕郊镇户口！”.如果你想，做一名，外来(“菜农”)哪“完全”可以买！.房地产<铁律>，永远是，地理“位址”<地段>，→“地区”、“区域”→ 什么<地段>.你就是将来处于什么地位，什么位置、什么地段.“你就是什么价值”，<物以稀为贵>！凡是，越来越多，盖不完的住宅，卖不完的土地；卖不完的楼盘,越不值钱，河北省，燕郊镇的土地，地皮不值钱，地理位址，地段价值，目前价值，己透支未来五年的升值潛力。——“地价决定价值”！/总而言之，言而总之，“地段决定一切”！反之→否则将哭晕在“<厕所>”！哑巴吃黄连→吃进嘴里→有苦说不出! 后悔莫及！不能自拨，进退两难，惨不忍睹！

甭说太久的，12年，基本在7000左右，一般2居室80平50万到60万之间，加上当年利率打折优惠，月供30年给你算不到3000，是不是比在天通苑回龙观租房子合适，任凭你房价腰斩，这是不是事实。当然这中间有人已以此跳板到北京了，不济也是个通州。

反过头来看，高位刚需入手自住的，你难道还要卖么？涨跌跟你有关系么？心里安慰是个空中楼阁，醒醒吧哈。

至于唱衰分子呢分两部分，一是有钱人没吃到红利的或者觉得吃少了的，就算加上炒房团这从概率上来说都是少数人，剩下的就是真的悲哀的人了，可能老家有套农村别墅，但是北京这片生活地却无寸瓦，从情感和表达上变得畸形。极端一点的例子，直接给他们两套，那回老家能给你吹上天。所以大家还是平和一点，老话怎么说来着，马行无力皆因瘦，人不风流只为贫，得信，别装。

谢谢邀请

我们可以看一下，燕郊的地理位置是所有临近北京的环京地产里位置最好的，距离天安门的距离比北京很多郊区县甚至都要近很多。

地理位置决定了燕郊有着得天独厚的条件。所以近十年来燕郊的房地产发展是非常迅速的。从潮白河过去看燕郊，你分不清哪里是通州，哪里是燕郊，好像东边的燕郊更更城市，更有规模

随着北京重心的东移，京津冀一体化的发展，城市副中心的落子，京平地铁的建设等等，燕郊未来的发展还是非常看好的。

位置从国贸到运河商务区到燕郊，除了难以逾越的检查站，几乎就是一路通达，未来的置业前景非常看好。

从发展来说，燕郊紧贴北京，落实北三各项规划后，前途也是很好的

燕郊的问题，就是地方性问题，黑恶势力很多、政策落实不到位，各项问题无法解决。

我是东北人，要我说呀，没实力不要玩房地产。头几年，我们那里，很多小微企业，都是?死在了房地产上，房地产坑死了一大批企业，所以现在经济不景气非常正常。房地产属于杀鸡取卵式的经济发展模式，哪里房价上涨太高了，就要远离哪里。否则你有可能死的很难看

关注路人蚁的世界，财下心头却上眉头，与你一起侃财经

1刚需考虑收入预期和负债能力，该买则买

如果是刚需住宅，不要顾虑太多，一套房子买的是背后的城市化***和***，有一套自住房，很多事情也有了便利，有有了安稳的生活基础。考虑好自己的收入预期和负债能力。在保障基本生活质量下，在通胀，钱不值钱的环境下，利用资金杠杆撬动一个固定房产。

投资房产考虑人口的流动性

如果是投资二套房，目前城市化进入下半场，三四线和农村还有很大的改造空间，需要继续完成商业配套建设，现在各大城市也在降低落户门槛，吸引人才流入，只有人口持续流入，才能保持房价稳定和未来的增值空间，不然所谓的高房价就是一戳就破的泡沫，燕郊处于北京和天津的交互地带。人口缓冲的需求。未来还是有空间的

3考虑城市商业和产业配套是否成熟

短期政策都在抑制房产炒作，短期变现很难，只有出租，租金可以缓解一部分供房压力，后期看好房地产下半场增值空间，就要看这个城市的规划和一二线的关联度，辐射效应有多大。有持续流入的人口和，逐步完善的商业配套，房子就有投资价值，北京和天津的辐射带动效应在那里，未来还是有增值效应

你怎么看燕郊房价，会配置那里的房产吗？评论区分享交流

现在买北三县，燕郊的房子算不算抄底，还能涨价吗？

·燕郊是上一轮楼市行情里最具典型性的炒作区域之一，所以在楼市调控之后燕郊的房价出现了大幅度下跌。

根据最新数据显示，10月燕郊二手房均价为18711元/m²，相比起房价最高将近4万元的时候，现在燕郊房价下跌50%左右，这样的下跌幅度在全国都是很难见到的。不过也就是因为房价下跌幅度过大，所以现在大家对于在燕郊买房持有怀疑态度，总觉得燕郊并不是一个适合买房的地方，但实际上真的是这样吗？

实际上后期来看，燕郊房价下跌的可能性并不大。就我个人而言，我觉得目前燕郊房价基本上已经触底，房价想要继续下跌的可能性很小。毕竟燕郊的地理位置是不容否认的，距离北京几十公里的直线距离，是的燕郊成为承接北京外溢购房需求最好的地区，这样的区位优势对于燕郊房价来说绝对是一个巨大支撑。

而且说实话，现在燕郊很多炒房者都开始在抛售房产，例如我就知道一个炒房者，原价200万买的房子现在95万就抛售出去了，这样的价格对于想要在燕郊买房的购房者来说是难得一遇的，毕竟你不能保证以后还能遇到这种降价50%的房子出售，如果错过这一次机会，等到燕郊房价稳定之后，想要捡漏那就不是这么容易的事情了。

其实在我看来，不只是燕郊，国内大部分城市的房价都有可能继续上涨。别看现在居住在燕郊的人都是白天去到北京上班的人，但随着燕郊与北京之间的交通不断完善，未来燕郊还会吸引更多在北京买不起房的人前来购房，这些都是支撑燕郊房价上涨的最基本因素。所以其实燕郊房价还是有上涨可能性，不过这些可能性都需要等到房价回归稳定之后才能兑现成优势。

总之，说了这么多，就是想要告诉你，现在在燕郊买房的确算是抄底，未来很有可能会收获房价上涨的红利，所以如果你有购房的打算，那么现在要做的就是在燕郊多看看，选择合适的房产赶紧出手。

很多房产中介只从3月17日，国家发改委发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》发布后，开始欢呼房价要涨，果真如此吗？

甚至不少粉丝私信县令，问县令新规后北三县怎么看到房价走势？

规划肯定是利好消息，这点毋庸置疑！

现在政策是坚持房子是用来住的！关于北三县房价是不是底，我给你一个参考标准，燕郊一直以来和通州的房价基本是差一半，这是以前的标准，现在一体化应该差距更小但是现在差距太大了，所以我[_a***_]你结合自己的情况，该出手时就出手！