契税法的出台,只是将原来的契税暂行条例上升为契税法,基本税率仍然为3%至5%,没有发生任何变化。只是由于目前事情差别化的契税政策,很多人反而不知道契税的基本税率一直就是3%至5%
至于各种传说,买房的契税优惠不存在了,明年9月1日之后再买房,契税就要增加了,其实是对政策的误读。
为了贯彻住房不炒的房地产调控政策,实行差别化的契税政策,目前执行的契税优惠政策仍将继续执行。
那些说契税优惠政策要取消的,大多是房地产及中介公司的,目的是鼓动大家尽早买房,不要犹豫。对于购房者来说,大可不必考虑契税立法的影响,更不要轻信一些人的忽悠。
契税法通过后,我朋友圈的地产经纪人沸腾了,这是房地产市场杯弓蛇影,过度反应。其实,细读法条会发现,契税法通过并未改变当前契税政策,也并不意味着2021年9月1日后房地产交易的契税会上升。
其实现在的契税法,跟过往并没有区别,暂行条例转成法律文件而已,让大家能够更好的有法可依。
契税一直都是3-5%,但是不同的地方会有优惠的政策。在首套家庭租房,按照1%,1.5%,二套改善性住房,也是1%,2%。这个是地方的优惠政策,对于北上广深,其实没有影响的。
说白了,本来就没有什么影响,没有必要为了中介营销出来的事情,现在进去。比较热门,费用,价格什么的都没有办法拿到最多的优惠。完全没有必要。
当然,刚需是最优解。
只是把19***年的条例立法了!没有喜也没有忧,根据自己的条件,自己的需求购置房产。
契税法的内容,跟之前19***年《中华人民共和国契税暂行条例》内容基本一致,只是措辞更加严谨、细节更加完善。
历经23年,契税暂行条例,终于正式成法。
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