成都企业购房卖房税收政策 ,成都企业购房卖房税收政策最新

1. 成都公寓交易卖方税费出多少？
2. 成都法拍房源税费计算主要有哪些？

成都公寓交易卖方税费出多少？

公寓也是非住宅类型，非住宅的税费由下面几种组成:卖方:增值税:差额部分5.6%，个人所得税3%，土增:6%买方:契税3%一般非住宅过户是要做评估报告的，过户的核税金额参照评估报告，希望对你有帮助。

卖方承担的：个税2万元、土地增值税3万元、增值税5500元，杂税1000元。合约56500元。 卖方需要缴纳的税费：

(一)交易服务费: 一般情况下，按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。

（二）土地出让金： 各地政策存在出入，以当地实际政策为准。

(三) 个人所得税： 参考评估价和成交价，个人所得税为高者一方乘1%（房改房自用满五年，且是家庭唯一住房的免征)。

(四) 税及附加税： 成交价或评估价(高者)×5.6%，其中税为5%，附加税为0.6%。

成都法拍房源税费计算主要有哪些？

1、契税。买方首套90平米以下缴纳1个点契税，90平米以上缴纳1.5个点契税。买方非首套缴纳3个点的契税。

2、个人所得税一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

3、营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税总房款的万分之五7、交易手续费平方米数*38、产权证工本费约80元