哈尔滨购房新政策解读最新

1. 哈尔滨购房政策？
2. 省外长住打工人在哈尔滨买房有补贴吗？
3. “五年一学位”新政实行，哈尔滨的学区房价能退烧了吗？
4. 2021哈尔滨买房需要社保吗？

哈尔滨购房政策？

为认真贯彻落实国家和省、市有关房地产健康发展的决策部署，经市***同意，现就进一步加强我市房地产市场调控工作通知如下：

　　一、有针对性地加强土地供应。落实供给侧改革政策，强化土地供应的***管理，加大调控力度，根据各区域房地产用地供需关系制定差别化供地政策。对于房地产用地需求较大的哈西、松北等地区，适当增加住宅用地供应，并加快土地供应节奏；对于香坊区等老城区旧城改造释放的住宅用地，及时组织供应；对于商品住宅库存规模相对较多的阿城区、利民开发区等地区，适当控制住宅和商服用地供应，并根据市场状况适时进行调整。

　　二、实行区域性限售政策。自即日起，在主城区6区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房，不受前款规定限制。

　　三、提高公积金贷款条件。进一步降低个人债务风险，在延续现有公积金***规定的同时，将个人***还贷能力系数由0.5调整为0.4。此项政策实施前，申请***职工已与开发企业签订联机备案的《哈尔滨市商品房买卖合同书》、交足购房首付款并取得增值税普通***的，或者已办理《批准存量房公积金个人***评估通知书》、交足购房首付款并取得资金票据的，仍执行调整前公积金个人***还贷能力系数。

　　四、严格执行差别化的住房信贷政策。深入贯彻落实国家住房信贷调控政策，严格控制二套以上购房的首付和利率标准，根据市场运行情况，及时调整公积金和商业性个人住房贷款各项标准，抑制投资和投机购房需求。

省外长住打工人在哈尔滨买房有补贴吗？

有补贴，要根据个人实际情况       在哈尔滨已缴纳6个月以上社保，以及自主创业、年龄在40岁以下各类人才（无户籍限制），在主城9区内购买首套或第二套新建商品住房，按照博士毕业生10万元、硕士毕业生5万元、本科毕业生及大中专毕业生（含技工院校预备技师班、高级工班毕业生）3万元的标准给予一次性购房补贴。

“五年一学位”新政实行，哈尔滨的学区房价能退烧了吗？

不仅不会退，反而学区房更稀缺。香坊提前2年落户，这就是7年，也就是说以前孩子4岁的时候还能观望一下，现在你3岁就得准备买房落户了，是不是买房的就多了？

这个政策只能减少重点学校班级太多学生太多的问题，教育局不会去考虑房价。

“五年一学位”只会推高学区房价，因为市场上流动的学区房房源减少了。这个政策的实施只会让优质小学生源减少，避免生源过度集中，五年才能一个孩子入学，好学校的适龄入学儿童数量就是有限的了，不会导致学生太多放不下。因此，从政策上看，房源肯定变少了，理论上价格会升高。当然，买了学区房也只能五年后再卖了！！

2021哈尔滨买房需要社保吗？

在哈尔滨买房是不需要在哈市的社保的，提供本人近半年银行流水，征信流水都合格就可以购房，已结婚的提供夫妻双方的银行流水和夫妻双方的征信，夫妻双方的银行流水和征信等等各方面都合格的，就可以在哈尔滨有购房资格，就可以买房