外地夫妻上海购房***政策

1. 外地人和父母在上海买房可以吗？
2. 外地有两套房都是婚前买的有贷款现在上海可以贷款买房吗？
3. 外地老夫妻想在上海买房，可以吗？

外地人和父母在上海买房可以吗？

外地人和父母在上海买房可以的。

现在上海的政策外地人只要在上海交满社保五年以上结过婚就可以在上海买房。现在上海房价还是挺高的普普通通便宜的都要300到4,000,000左右不过买房也是一辈子的事情。

我也买不着买尽量选择合适的地段选一个合适的价格把房子买下来就好了。

外地有两套房都是婚前买的有贷款现在上海可以***买房吗？

感觉你提的问题是混了两个概念

限购

1.上海家庭：单身可以买一套，结婚可以买两套（2011年1月28日前与父母共有的不计入套数），上海家庭理论上正常途径的话可以名下有6套房子！

家庭：夫妻双方及未成年子女（成年子女另一个家庭）

2.外地：已婚，在上海名下无房，自购房之日起，倒推63个月，满 60个月纳税或社保（近期遇到情况，新房是得连续60个月）。

3.港澳台及外籍：名下无房，提供在沪工作满一年的工作证明/劳务合同和对应的纳税或社保！

满足以上条件均可购买！

***

刚看到是外地有***记录的，那么在买房是对于***可能就不好贷了，如果两套均是***且都在还款那么几乎是批不下来的，如果有一套在还款或者两套均已结清，可以做二套***。另外就是公积金***可以用

#在幸福敲门看测评# 外地有两套***，可以***，一一来看（上海有类似的朋友可以参考）。

1:2套全部为住宅，且均在偿还中。

夫妻两个有住房公积金，可以用纯公积金来实现购房。

首套（上海无房，未使用过公积金***即为首套）纯公积金，购买＜90平米，首付最低20%，不足部分现金补足。

2:两套住房偿还掉其中***额较少一套，不占用太多现金。

上海二套房贷，

普通住房50%

非普通住房70%

这两类情况是上海购房者中非沪籍中普遍存在。

这种情况下，夫妻双方均有公积金，是最好办的。

外地有两套房都是婚前买的，两套房都有***，这种情况下，在上海符合购房条件的话是可以购房的但是不能再***了，***在没有还清之前是记录在你个人名下的，与婚前婚后没有关系。

外地老夫妻想在上海买房，可以吗？

钱不够在上海全款购房的，其实租房比买房划算。比如在上海价值500万左右的商品房一般地处中外环之间，每月租金大概在5000左右，房租收益率不到2%，而500万现金在银行理财每月可以有至少15000元的理财收益，用5000付租金，剩下的钱可以用于消费，比买房好。

有钱的老人在上海买房是最好的选择。上海交通方便，有一流的医院，还有周到的服务，上海市平均寿命全国第一。如想在农村买块地建别墅养老是不可能的。一是土地买不到，二是建別墅不批准。三是农村交通不便，无一流医院，万一得急病，去院。治病来不及，人到半路人就上西上西。

外地老夫妻在上海买房，必须符合上海的限购政策，即在上海纳税或缴纳社保连续满五年。在此基础上，只能买一套住宅。

如果有能力将户口迁入上海，则可以买两套住宅，但由于年龄原因，使用住房***的额度和还款年限都会受到严格限制，几乎接近全款。

上海作为一个大都市，确实是每个人向往的地方，作为年轻人戓者创业者来说，都想在上海去淘金为未来打拼，但作为老夫妻来说，想在上海买房的人，无疑是有钱人，上海是一个喧哗的城市，那么人到了老年无疑就是想找个安静的地方安享晚年，在上海买房安享晚年肯定不是一个好的选择，有钱的话在农村买块地皮，建栋小别墅也花不了多少钱，在农村空气又好，可以自己种点小菜养养鱼养养鸡，这样的生活不是到了老年最向往的事吗，所以在上海买房安享晚年我个人觉得没必要