济南5月份购房政策如何 ,济南5月份购房政策如何计算

1. 外地人济南买房首付及利率？
2. 济南市买房的年龄最高限制？

外地人济南买房首付及利率？

外地人在济南买房的首套首付比例为60%，不能购买第二套（限购一套）。

　　我市全日制大学本科究竟指的是什么?

　　我市全日制本科毕业生是指在济工作，并不局限在济上大学，有外地全日制本科学历也可以。需要指出的是，有本科以上学历而未落济南户口(含集体户口)的，在“享有本地常住户口居民同等购房政策”方面，只是首套房缴三成首付，并不能买两套房。

　　首付比例

　　❶本地户籍：首套30%，二套60%;本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房***，首付比例提高至60%。其中商业按揭***最长年限缩短至25年，公积金***利率执行基准利率的1.1倍。

　　❷外地户籍：首套60%，不能购买二套。

　　❸本科以上学历：首套30%，不能购买二套。

外地人属于外市户籍在济南限购一套，未达到全日制本科学历的购房者，首付比例60%，***时限最高25年。全日制大学本科含本科以上学历，且连续缴纳社保满半年以上，首付30%。最高***时限30年。

***利率现行的是：按央行发布的基准利率一年6%，两年到三年6.15%，四到五年6.4%，六年及以上是6.55%，银行会根据个人的资信情况进行调整，一般银行房贷利率都会有折扣8.5或者9.5折，具体以***银行出具为准。

全日制本科及以上学历，视同为本地户口，缴纳社保满半年即可买房，首套房首付比例30%。其他情况下外地人在济南买房的条件：在济南缴存满一年的社保或者纳税证明；有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；征信状况良好，无不良记录

您好，外地户口需要看学历和社保。：全日制本科及以上学历，在济南连续半年社保，并且是最近半年，而且还得仍在缴纳中，有首付3成购房资格。

非全日制本科及以下学历，在济南3年内连续24个月社保或者连续24个月企业纳税记录，有首付6成购房资格。

社保跟学历不满足的，就需要办理落户来获得购房资格

济南市买房的年龄最高限制？

买房没有年龄限制，但未成年人需监护人代为购买。

根据《房屋登记办法》第十四条，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。