异地购房契税减免政策最新消息

1. 深圳异地购房公积金能否每年提取？
2. 农村户口的人在异地城市买房的契税是怎么算的，需要注意些什么？

深圳异地购房公积金能否每年提取？

请看提取规则，异地购房提取业务：

　　（1）职工有缴存住房公积金。

　　（2）票据在有效期内（三年以内）。

　　（3）职工或其家庭成员（配偶和未成年子女）购买住房（含商品房、政策性住房或保障性住房）的。

　　（4）2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房（包括异地）不得提取。

　　其他说明：

　　1.办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码，职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改。

　　2.办理异地购房提取的，若该房产未办理住房按揭贷款的，职工仅可预约至管理部进行办理。若职工本人针对该套房产申请了住房按揭***，还可预约至银行网点办理（建议携带住房按揭***相关材料前往办理），目前仅开放建设银行和招商银行部分网点。

只能提取一次。

提取额度：

家庭名下一套房的，可提取额不超过总房款；

家庭名下有两套及以上的，不超过总房款，且不超过账户余额六成。2010年9月30号以后买的第三套或以上，不得提取。

购房***，契税税票等票据开具时间与申请提取时间相隔三年内。

农村户口的人在异地城市买房的契税是怎么算的，需要注意些什么？

请问农村户口在异地城市买房的契税怎么算的？

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

也就是说，契税是向买方征收的，一般在办理房产证同时征收。19***年10月1日起施行的《中华人民共和国契税暂行条例》规定契税实行3%-5%的幅度比例税率，一般地方是就你不就高，按交易额3%的比例征收契税。为了拉动房产，自2016年2月22日起，对个人购买家庭第一套城市住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，仍按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。有些地方规定大面积住房首套按3%的税率征收。湖北规定第三套及以上不分面积一率按4%征收契税。

根据以上征收办法和税率看，契税的征收是不论户口性质，也不论是否本地户口，只要你有购买资格，就可以购买住房，并按规定缴纳契税。所谓购买资格，是因为有些城市实行限购政策，必须在本地工作缴纳社保两年以上才有资格购买。当然，大部分地方是没有限购政策的。所以，你不要纠结是否异地买房，也不要计较户口性质，大胆地购买就是了，依法纳税是每个公民的义务，税率对每个公平都是一视同仁的，不会欺负外地人，也不会欺负农村人。