上海二手购房政策费用最新 ,上海二手购房政策费用最新规定

1. 上海300万二手房需要多少现金买？
2. 上海商住两用房过户费用？
3. 上海300万买哪里二手房？

上海300万二手房需要多少现金买？

这个问题有点奇怪，按常理，你300万的房子当然是需要等价的300万现金去购买。这就是我们常说的全款购房，这个付款方式当然是卖家最受益，可以实现一手交钱一手交货，风险少了很多。

但你如果是贷款购买，你也需要支付首付，首付占到总房款的多少，这是由你和房东商谈决定的，但房东最后到手肯定也是300万现金。

上海商住两用房过户费用？

1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将***取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中***取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。

2、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

3、***条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金***，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如***用银行***的方式，只能得到五成或六成按揭。

上海300万买哪里二手房？

上海300万元可以到静安区龙潭小区购买二手房。上海大多地区二手房价每平米达7万元以上，市中心每平米达10万元以上。

静安区龙潭小区是上海二手房的低洼地，每平米6万元左右，小区以一室一厅39-41平米和小二室一斤54-56平米为主，300万元可以购买39-41平米的一室一厅小房子。

龙潭小区周围交通方便，生活设施齐全，有较高的性价比。

关于300万买哪里的二手房，个人看法有二个，一个在市郊和边郊区有可能购买到一室户的住房，但楼层显得要差一点的，还是有可能购买的到。

另一个是离市区偏远地区也有可能购买的到一室一厅一卫的住房或也可能购买的小二室的住房