什么叫单位购房***政策呢

1. 公司贷款买房有哪些风险？
2. 用公司名义买房可以贷款吗，需要注意些什么？
3. 银行内部工作人员买房贷款有优惠吗？如果有，他们有哪些优惠条款？

公司贷款买房有哪些风险？

主要风险是:

1、房价不确定风险:购房***时房价已定，比方说这套房子总价为100万元，你***70万元，分20年还，经计算，按现行商业***利率，20年的总利息是582410.41元，加上你首付的30万及本金70万，这套房子的价格是182.24万元。如果若干年后房价下跌了，同类房子比原来下跌了20万，是80万了，而你***的剩余本金和应还利息超过80万元。这时你心中很郁闷，而且很顾虑，***还要不要继续还下去？（原先付出的钱不算，***剩余本金和应付利息也够买一套相同 的房子。

2、银行利率调整风险:上面讲了，***70万元、20年的总利息是58.24万元，如果国家利率调整，年年走高，调整到是原***利率的1.2倍时，总利息息是721994.21 元，1.5倍时，总利息是943560.44元。对一般家庭来说是一个很大的压力（但估计不会这样，也有可能会调低）。

3、逾期还款信用风险:如果购房人家庭经济情况出现变化，不能按时还款，银行要按合同约定加收逾期利息和滞纳金（增加了购房支出），如果长期不能按时还款，按合同约定银行有权处置抵押物，将该房产拍卖或变卖，所和价款垫付购房人的银行欠款；另外购房人在资信上也受到了影响，将进入“信用黑名单”，影响今后的银行***、***办理等等。

用公司名义买房可以***吗，需要注意些什么？

可以正常***，你买的时候没有任何不同，只不过卖的时候 土地增值税比较多 增值部分的30%-60% 还有你公司申请破产 申请注销 都不可以注销 。因为你公司名下有房产。

公司的名义买房有以下好处：没有限购政策限制，房子属于公司资产，且购房可以减少一部分费用，很多还想投资房产行业的人士在没有名额之后既不想买偏远地区的，又想回报高只能选择购买公寓而且还可以以公司名义进行商业***。

公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：

（1）带公章和法人章，签订合同；

（2）签订合同的时候开始办理***，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个***你可以找业务比较熟的银行办理；

（3）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。

公司名义买卖房子，房子就是法定代表人负责***的。没有人家的签字同意。你过不了户。财权在公司里。必须注意写一份保证责任书，公司破产变更登记都于你的权利？不受影响。其二，房产证属于自己的不是公司的。

银行内部工作人员买房***有优惠吗？如果有，他们有哪些优惠条款？

你说的情况，以前有个别银行对自己员工是有这个优惠政策，现在不清楚。

但有一点是确定的，自己行支持的开发项目，找开发商要内部价，甚至***都是可能的。一来你们行给了金融支持，回馈你们是正常的；二来对开发商来说这是上门客户，少了营销费用，提前回笼资金也是好事。

这个在银行工作有几套房和有***并不一定是直接联系。

从自己身边叔叔阿姨在银行工作来看，你说的可能是这种情况。房地产开发商当时开发融资，有的银行作为放贷合作方，有一些内部房源，然后为员工***也好，或者抵押也好，这个为了资金的尽快流动，减少坏账率，是会有优惠的出售房产。

在银行内部做这个的员工就先知道这个房源，不一定是自己买，其他亲戚朋友也有买的啊，主要就是资金流快，这个样子。

内部该审计核批的还是一样进行风控管理的。希望对你有帮助。

朋友们！首先给予一个肯定的回答：银行内部工作人员房贷没有优惠。原因如下，

1、我国《商业银行法》第四十条明确规定：“商业银行不得向关系人发放信用***，向关系人发放担保***的条件不得优于其他借款人同类***的条件。”而关系人即包括：“商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属。”这是国家从法律的角度对商业银行从业人员的明确性规定，具有法律的强制执行力。想来没有哪家银行愿冒着法律的惩处而违法吧。

2、同时银保监会也有针对商业银行向内部关系人发放优惠***的禁止性规定，想想任何商业银行也不愿触发监管部门的重罚。

3、各家商业银行内部的《员工违规处罚办法》中有明令禁止员工向关系人违规发放***。

由上可知，银行内部工作人员房贷没有优惠。你所说的银行员工或其亲属拥有多套住房，这种现象就该归属于银行员工因其职业优势，对国家货币政策、住房政策，以及撑握的金融知识，进行缘分析判断，而***取的自行投资理财措施，完全是个人行为。当然，也不排除个别员工因与房地产销售人员熟悉，提前了解信息，享受到了房企对大众的对外销售优惠政策。对所有购房者来说，也属正常行为。

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