深圳旧改后投资购房政策最新

1. 深圳旧改项目已立项的会被叫停吗？
2. 深圳旧改非农指标是什么？
3. 深圳南岭旧改赔偿方案？
4. 为什么要投资深圳旧改回迁房？

深圳旧改项目已立项的会被叫停吗？

旧改项目已立项的，都是经过审批通过的，不会被叫停的，除非有关部门经过核实后发现存在有违规的问题了，如果是这样的话被叫停是需要整改后再经过相关部门验收，然后就可以继续上马。

如果是严重的违规，例如在旧改项目中的补偿存在冲突问题没有处理好，造成了伤害，而且影响很大。这样就会被叫停。

深圳旧改非农指标是什么？

所谓非农指标主要是指在深圳关外，未划村界红线所能享受的地价优惠，大部分旧改项目都没有此类指标。比如是少量老屋村用地，或者是1.5容积率以下免交地价，其余部分则以基准地价全额缴交。按照《深圳市城市更新办法实施细则》，非农指标免交地价，这对开发地块的成本测算影响非常大。比如一块城中村用地：出让范围17515平方米，原有地面建筑容积率2.5（43788平方米），规划指标4.5，土地受让人负责城中村的拆迁和复建，原有建筑不补出让金，新增出让规划4.5-2.5部分，出让金返还80%鼓励村集体改造，剩余20%出让金可按指标全额返还。

深圳南岭旧改赔偿方案？

1 目前尚未最终确定，仍在讨论和协商中。
2 据了解，赔偿方案涉及到多个方面，包括房屋面积、地段、楼层、年限等因素，具体的赔偿标准和金额也会因此而有所不同。
3 此外，南岭旧改项目的进展也会对赔偿方案产生影响，例如***时间、开发商的投入等因素都需要纳入考虑。
综上所述，目前尚未最终确定，需要继续关注相关消息和进展。

为什么要投资深圳旧改回迁房？

投资深圳旧改回迁房分两种情况

好处：

1、价格通常相比周边二手房5-6折左右，旧改***和建设的不同阶段，价格也不一样，从立项到动工到建成， 越往后期价格越高，越早买收益越高

2、房子没建成之前买不要购房名额，相当于买村民的回迁指标

3、不限售(不受深圳三年限售政策限制)

3、深圳增旧改多，回迁指标多，市场供应比以往多

4、回迁房交易体系较成熟

风险：

1、要全款，对资金要求较高

2、交房周期不确定性大，博成了可以利润翻倍，如果项目进展缓慢，一直拖延，那么，在和时间博弈的过程中，你的收益是年年缩水的