咸阳购房资金监管政策-咸阳市商品房预售资金监管办法

本文目录一览：

• 1、全款买房是否需要资金监管
• 2、咸阳住建局对恒大项目的措施
• 3、咸阳购房政策2022

全款买房是否需要资金监管

法律分析：不是必须的。二手房资金监管是***取自愿的原则。

法律分析：在网签买卖协议时可以选择进行银行资金监管或者不进行资金监管。根据实际情况选择进不进行资金监管。

全款买房建议做资金监管，但是资金监管并没有强制性，所以买卖双方可以根据自己的情况，选择做不做资金监管。如果担心资金安全，可以与卖家协商，或者在签订《房屋买卖合同》之前提出办理交易资金监管服务需求。

全款买房需要资金监管，但是资金监管不是强制性的。

咸阳住建局对恒大项目的措施

信托机构也将接管恒大的项目公开运营管理，向项目公司投入资金以保障项目后续开发建设及保交楼，但信托机构不以股东身份实际参与项目利润分配。

针对风险项目资金紧张的实际情况，在保障资金安全前提下，帮助企业争取市住建局预售监管资金支持，在项目内封闭运行使用，确保项目完成交付，推动项目风险隐患稳妥化解。

“对在建项目在保质保量和确保安全的前提下，加快施工进度，力争按期交房。”咸阳市住建局工作人员向记者表示：“每个项目面临的问题可能不同，所以需要具体对接协调。”四川遂宁同日也出台了类似政策。

咸阳购房政策2022

购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受***优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

完善预售资金监管制度，确保购房款优先用于项目建设，降低项目风险，保护购房人合法权益。第三是交易环节。注意，这对于意向在咸阳买房投资的人士很重要。

房贷利息专项扣除。购房者购买首套住房可以享受住房贷款利息专项附加扣除，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。房贷利率下调。如果购房者名下没有房，利率可以下调。人才购房高额补贴。

首套房契税减免政策为90平方以下，不包含90平方契税1%；90平方至44平方以下，包含90平方、不包含144平方，契税5%；44平方以上，包含144平方契税3%。

年房屋税收新政策：买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平衫如-144平内5%，超过144平或非首 次3%，买方缴纳。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。