西安购房过户政策规定 ,西安购房过户政策规定最新

1. 西安新房过户政策？
2. 西安直系亲属房产过户费用新规定？
3. 西安房子过户费怎么算？
4. 西安可以把房子过户给妻子吗？

西安新房过户政策？

年房屋过户新政策出台的问题回答如下：房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

(一)买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。

2、住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。

3、将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

西安直系亲属房产过户费用新规定？

直系亲属私房赠与过户的收取契税。收取契税的标准是按契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。次外还要收取赠予的所得税，以及办理过户的工本费，手续费等。

西安房子过户费怎么算？

1.契税: 90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

2.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3.土地增值税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5.房屋交易手续费: 按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6.房屋产权登记费：80.00元。

7.房屋评估费: 按评估额0.5%缴纳。

西安可以把房子过户给妻子吗？

在西安，是可以将房子过户给妻子的。

 

一般来说，常见的过户方式有买卖、赠与等。不同的过户方式，所涉及的手续、费用和相关政策可能会有所不同。

如果选择买卖方式过户，需要按照当地的房产交易政策，办理相关的手续，包括签订合同、缴纳税费等。

若选择赠与方式过户，可能需要办理赠与公证等手续，并缴纳相应的税费。

在办理过户前，建议您详细了解当地的房产过户政策和相关规定，准备好所需的材料，以确保过户手续的顺利进行。