嘉兴购房政策,嘉兴购房政策最新消息2023

1. 嘉兴购房政策是怎样的？

嘉兴购房政策是怎样的？

置业安家是每个家庭的头等大事，因此楼市的任何风吹草动几乎牵动着每个人的心。其实对家庭来说影响最大的还是住房信贷政策，嘉兴目前这方面政策执行的依旧是2017年3月21日最新发布的嘉兴银发【2017】45号文件。本市户籍家庭购买一套房首付比例为三成，二套房首付比例为五成。但如果首套房贷款已经还清的情况下，再次购房首付按照三成算，也就是说购房按揭时只认贷不认房。最近有关嘉兴购房信贷政策有大变化的消息不胫而走，有传言银行认房又认贷，就是首套房已付清的情况下，再次购房首付比例按四成算。但根据进几日对人行嘉兴市中支、市建委住房保障局和四大行的走访情况来看这个消息并未得到证实。有关部门表示“对于未经核实散播虚***信息，或是有意炒作的，我们将联合其他部门进行核实、依法查处。”

非本市户籍家庭限购1套，包括新建商品住房和二手住房，非本市户籍家庭首付比例不低于50％。

限售政策：非本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

限购条件　　

自2016年12月3日起，浙江省嘉兴市实施住房限购政策，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。限购地区包括浙江省南湖区、秀洲区和嘉兴经济开发区。该次出台的限购政策并未针对本地市民，所以本地消费者购买嘉兴市住房暂时不受限购政策影响。　　也就是说，外地人来嘉兴市买房的话，必须满足名下没有嘉兴市住房的硬性条件。

限售条件

新购住房（新房和二手房）产权满2年。

限贷条件　　

2017年嘉兴市再次出台楼市调控政策，新政策主要是针对消费者在嘉兴市买房进行***首付比例限制。即购买首套房的商业***，嘉兴户籍居民家庭不低于30%，非嘉兴户籍居民家庭不低于50%；对拥有1套房且相应购房贷款未结清的嘉兴户籍居民家庭，再次申请商业性个人住房***购买住房，首付款比例调整为不低于50%。　　也就是说无论是本地还是外地消费者，2017年来嘉兴市买房的话，除了名下拥有嘉兴市住房套数不能超过限购政策规定外，***首付比例还要达到规定的额度，即本市居民***比例不得低于30%，外地消费者***比例不低于50%。　　从2017年嘉兴市出台的购房新政策内容中可以看出，目前嘉兴市不仅对外地人限购，而且限贷，也就是说外地消费者要想在2017年来嘉兴市买房的话，要受到名下仅限一套嘉兴市住房和***买房首付比例不低于50%的双重限制。

限价条件

严控备案价，市区主流楼盘备案价格控制在11000元/m2左右，土地拍卖限制最高楼面价。

2018年有消息称在嘉兴买房可能将认房又认贷，但具体如何执行还要进一步关注。

嘉兴地处上海西南面，位于杭州东面，苏州正南方，我们下面先了解下嘉兴市，再说嘉兴目前购房政策。

嘉兴市属于浙江省地级市，下辖2个区（南湖区、秀洲区）、3个县级市（海宁市、平湖市、桐乡市）、2个县（嘉善县、海盐县），其中嘉善县与平湖市靠近上海，桐乡市与海宁市靠近杭州。

上图为2018年上半年年，全国地级市GDP排行榜以及综合因素排名，我们可以看见嘉兴市排名39位，在全国也属于，比较强的城市，人口466万。

目前嘉兴市市区含两区，购房政策为首套房首付5成，外地人限购一套。其他区县不包括在内，还是首套房首付3成，外地人限购一套。