北京上海积分购房新政策 ,北京上海积分落户政策

1. 买房最新积分标准？
2. 上海购房积分计算方法？
3. 上海积分购房申请条件？
4. 外地有房上海购房影响积分吗？
5. 上海多少积分可以买房？

买房最新积分标准？

一、需参考家庭、户籍、买房人的住房情况、5年内在上海买房记录这4个因素来判断基本分，就是说上海户籍的家庭，在上海没有房子，且5年内没有买房的记录，则最高可以得到60分，而且在上海缴纳社保是从03年的1月开始计算，每缴纳一个月的社保就可以加0.1到0.24分。

二、基础分，总分60 分。

①家庭

夫妻双方，按照10分计算。

成年未婚/离异/丧偶等个人，按照0分计算。

认购楼盘时，认购的对象为夫妻，加10分;认购对象为成年未婚/离异/丧偶等个人，此项不加分。

②户籍

上海户籍，按照10分计算。

非上海户籍，按照0分计算。

认购楼盘时，认购的对象为上海户籍(若为家庭，则夫妻双方至少有一方为上海户籍)地，加10分;认购对象为非上海户籍的，此项不加分。

上海购房积分计算方法？

需参考家庭、户籍、买房人的住房情况、5年内在上海买房记录这4个因素来判断基本分，就是说上海户籍的家庭，在上海没有房子，且5年内没有买房的记录，则最高可以得到60分，而且在上海缴纳社保是从03年的1月开始计算，每缴纳一个月的社保就可以加0.1到0.24分。

上海买房积分

总分值 记分项 情况说明 分数

基础分

满分60分 家庭情况 家庭 10

单身 0

户籍情况 上海户口 10

非上海户口 0

房产情况 上海无房 20

上海有房 5

5年内在沪买房情况 无房，5年内无购房纪录 20

1、基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭，动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分，想要拿满基础分，只需要满足上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录即可。

2、动态分只需要明确认筹日至2001年之间，购买人总共在上海缴过多少个月的社保，20年一共240个月，每缴一个月多0.1分，共24分。简单计算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此类推即可。

上海积分购房申请条件？

1、单身人士：非沪籍单身人士无法买房；

沪籍单身人士名下已经有房的，被限购无法再买房;沪籍单身人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士：非沪籍已婚人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房;夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明;夫妻双方都是沪籍人士，井且夫妻双方各自和父母在2011年1月 30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

外地有房上海购房影响积分吗？

你好，外地有房和上海购房没什么很大关系

上海买房子如果是新房通过积分购房，是没有房子的家庭，最优先选择。而基础分满分达到60分，家庭为单位买房子，如果结了婚，组织家庭，分数就能够加10。如果是单身，不加分。

也可以根据户籍的情况，如果是上海本地人，分数就能够加10分，如果不是，是外地人是不加分的。除此以外还要根据家中的房产，在上海如果没有房子，买房就能够得20分，如果有房子，只能够加5分。

上海多少积分可以买房？

你好，2021年上海积分新政出了之后，市场对购房者提出了更高的要求。积分包括基础分60分与年限分21.7分，基础分中家庭分10分，上海户籍10分，无房20分，名下无房且5年内无购房记录20分，上海户籍且名下一套住房5分，沪籍名下一套住房且五年内无购房记录5分。值得注意的是，认购对象赠予他人房屋也计入认购对象名下，购房者不可以通过赠予他人的方式获得无房资格积分。

新政鼓励置换，控制上海楼市的认筹率，增加楼市二手房房源供应，可有效缓解楼市紧张的供需关系，也能很好的平稳楼市房价。数据显示，积分新政下，积分超过60分的占30%，