2020成都市购房政策 ,2020成都市购房政策解读

1. 成都购房限购政策2020？
2. 成都限购政策2020细则是怎样的？
3. 2020年的成都还值得买房吗？

成都购房限购政策2020？

2020年成都购房限购政策为：非成都户籍家庭购买首套住房需提供社保或个税证明，限购面积不得超过140平米；成都户籍家庭购买首套住房需提供社保或个税证明，限购面积不得超过160平米；二套及以上住房须满两年以上再购买，限购面积不得超过90平米。同时，限购政策仅适用于商业性质的住房，不适用于公租房、公共保障房等***承租住房。

2020年，成都购房限购政策仍然存在。根据政策规定，非成都户籍的个人购买第一套住房需提供个人所得税或社保证明，并符合该区域内的限购政策，且不得转让。

购买第二套住房需提供个人所得税或社保证明，并在该城市或其他城市无房，且符合该区域内的限购政策。同时，企事业单位购房需提供单位证明和相关材料。

成都限购政策2020细则是怎样的？

二手房将被纳入限购范围。买受人在限购区内购买二手房的，应当符合成办发[2016]37号、成办发[2016]45号文件规定的购买商品房的条件，且只能购买一套新住房。

在成都高新区西公园，锦江区， 青羊区， 金牛区， 武侯区， 成华区，如果你在新都区，买房子，买家必须在限制区有户籍，或者在限制区稳定工作并连续缴纳社会保险24个月以上。

未在该区域登记的居民不得通过缴纳社会保险在限制区域内购买住房。房管、人类社会等部门要切实履行职责，加强部门合作，加强购房资格审查，确保限购措施落实。

扩展知识：

成都，简称“蓉”，别称蓉城、锦城，是四川省省会、副省级市、特大城市、成都都市圈核心城市，***院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽 。截至2020年，全市下辖12个区、3个县，代管5个县级市，总面积14335平方千米 。2019年建成区面积949.6平方公里，常住人口1658.10万人，城镇人口1233.79万人，城镇化率74.41%。

2020年的成都还值得买房吗？

刚需投资都值得，最近仔细分析了一下，看某地房价上涨个人觉得三个因素

1、看限购政策是否严厉（限购严表示***不允许房价过快上涨，说明这个地区房价是有很大的上涨空间）

2、看人口流入量（人流量大表示未来人口红利持续增加，买房的人群持续增多，需求增加）

3、看当地小学生数量，小学生多表示该地区青年人多，买房需求大

可以等待时机，关注开发商的房价，在实打实降价时、首付降低、银行利率下调时，下手就行了，成都房价是比前几年涨了不少；但你跟全国的一线、二线城市比真不算贵的！自住是可以买的，投资就不建议了，不动产，一投入就是大笔资金，想出来不容易。房价已经涨很多了。

刚需的，觉得该买还是要买的，心心恋恋的降价，就不要太想着了，毕竟自己住的第一套房再怎么说都还是需要的。

而且等着降价，成都这个新一线城市，要相信***是向着越来越好去奔着发展的，房价虽说有透支，但是维稳控制着就行了，等房价到了合适阶段估计就不会再管那么严格，到时放开会再涨吧，纯个人看法。

而且，就今年疫情情况看，自己有个房子，至少有地方落脚，住着不再多一笔房租费，就算贷款买房，还款后就是自己的房子，租房呢就是算给房东还的。自己的房子不用想着被赶着搬家。

刚需还是该买得买！