沈阳二套房购房政策-沈阳二套房认定标准

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• 1、沈阳二套房政策个税有什么区别

沈阳二套房政策个税有什么区别

1、在二套房个税新政策中，个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，享受1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，则减按5%的税率征收契税。对于购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，同样能享受1%的税率征收契税。这些政策的制定依据是《中华人民共和国个人所得税法》第十一条。

2、二套房个税减免的基本规定 通常情况下不享受减免：根据现行政策，二套房通常不能享受个税减免。个税减免主要针对的是首套房贷款利息支出。特定条件下的减免：如果二套房贷款能够按照首套房的***利率进行，那么买房人在办理二套房***时，可能有机会减免个税。但这需要符合相关***规定，并非普遍情况。

3、如果卖了唯一住房怎么办？对于唯一住房出售所得，自2019年1月1日开始实行个税综合所得计征。对于个人住房出售所得额，在满足相关条件（持有满五年）的情况下，可以免征个人所得税。个人出售二套房产所得需要缴纳个人所得税，税率为20%。自有房屋满五年的，出售所得可以免征个人所得税。