苏州在编教师购房优惠政策

1. 苏州硕士购房补贴哪三类补贴？
2. 购房契税标准，苏州市购房契税是多少怎么交？
3. 苏州买房首付最新规定？
4. 苏州卖房需要给2个点的佣金吗？

苏州硕士购房补贴哪三类补贴？

苏州硕士购房补贴三类补贴：1、就业补贴政策，2016年1月1日起，毕业2年内高校毕业生到我市中小微企业首次就业、依法办理就业登记、签订1年以上期限劳动合同并缴纳社会保险费的，每满1年给予个人2000元的就业补贴，补助期限不超过3年。
2、购房补贴政策，自2015年8月12日至2018年8月11日，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书，且申报时在甬就业创业的创客人才、基础人才，在甬以家庭为单位购买唯一住房的，按规定享受购房总额2%的购房补贴，购房补贴总额最高不超过8万元。
3、研究生住房补贴范围

购房契税标准，苏州市购房契税是多少怎么交？

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

苏州买房首付最新规定？

1、苏州首套房首付比例跟户籍没有关系，与个人购买房子的大小是有关系的！但是一般购房首都均为30％！但是也要看开发商，和自己在银行的信贷记录！如果没有不良信用记录，再加上购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕，首付30％向银行提出贷款申请！

2、购买的是非普通住房，则首付将有可能被加至40％！给开发商交时，能少交则少交！***无法审批时可以补首付。

3、苏州地区公积金***政策：即借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）住房的，新建普通住房的首付款比例调整为不低于20％，90平米以上没有特别要求，***比例仍为不超过住房总价的80％；二手房（存量成套住房）的首付款比例调整为不低于30％，***比例仍为不超过住房总价的70％。

苏州卖房需要给2个点的佣金吗？

你好，通过中介公司购房都是需要支付中介费的，因为中介也需要生活，支付房租，置业顾问也需要购房。至于服务费的标准，只要是正规的公司，都会在门店公示收费标准的，这个标准都是经过物价局备案的。至于服务费能不能少，得取决于你怎么谈的，但是我不建议你把中介费谈的太少，如果太少，要么你的购房体验很差，因为业务员本身没多少提成可以拿，如果中介费太少，服务就会很难跟上。

行规是买卖双方加起来3%的佣金，但是实际操作起来有很多变数。

比如还价，可以减少佣金比例。

还有一种房东谈到手价，也就是房子给你卖我只管收这么多的钱，其他你自己处理，这种方式有可能导致中介吃差价的情况出现。

你好，我是双和很高兴回答你的问题，房子交易建议找品牌大中介，第一品牌效应有点保证，第二大的中介客户比较多，有助于房子早成交，对于佣金问题看你怎么和中介公司谈了，我们北京这里房主是不付佣金的，买房客户付佣金。

中介公司就是个***赚高价公司的产业，从买卖双方赚取佣金，一方不付他就在房价上加上他认为他应该收取的佣金，转嫁到另一方身上；说到底还是买家倒霉。小中介公司收取是一个点，链家两个点，我爱我家1.5个点，总价低的还好，总价高的大家想想佣金各项费用要付多少钱吧？希望有关部门能有相关政策降低这些费用