济南市父子购房政策最新：济南市父子购房政策最新规定

本文目录一览：

• 1、2023年济南最新购房政策解读
• 2、在济南买房,首套房二套房怎么认定?
• 3、2021年购房政策,因母亲病逝,现在父亲和我有一套共有房,我父亲还能买房...
• 4、济南买房条件
• 5、济南房地产政策最新
• 6、父子房产过户最新政策

2023年济南最新购房政策解读

1、济南二套房首付新政策：比例提高到百分之六十。两套及以上的禁购。对于外地户籍的居民，如果在济南买房需要满足将近两年里，累积缴税或者是社保满了一年的条件，对于无贷无房者一般只能购买一套住房。

2、济南买房条件是什么需要具有济南的户籍。若是外地户籍的居民，需要在济南缴满两年的社保。全日制的本科身购房之需要缴纳半年以上的社保即可购房。拥有济南市的集体户口的，可在济南市购房。

3、年济南二套房首付新政策为首付比例不低于30%，以更好地保护消费者的权益。根据2023年济南二套房首付新政策，二套房首付比例不低于30%。

4、济南本市户籍购买二套房，首付比例提高至60%，非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%，商贷最长年限都缩短至25年。

在济南买房,首套房二套房怎么认定?

1、济南的购房政策是济南市户口只能购买两套房，外地户口只能购买一套房。您如果是济南市户口还可以购买一套房，如果买的话算二套房。

2、具体情况 ***买过一套房，商业***已结清，再***买房——算首套。若***未结清——算二套 个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清，另一套未还清，此时再***认定为二套房以上。

3、法律主观：所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

2021年购房政策,因母亲病逝,现在父亲和我有一套共有房,我父亲还能买房...

1、因为根据北京的限购政策，京籍家庭名下只能有两套住宅。你父母名下虽然已经有一套了，但还可以在京再买一套。你父母给你买的房，房本上是你的名字，不能算在你父母名下。

2、如果房子是父母婚内购买，应为父母的共同财产，有母亲一半的份额，母亲去世后，母亲的份额由父亲和子女共同继承。

3、二是有限购政策的话，就麻烦了，政策如果是一个家庭只许购2套房，要是3套拆迁房都在一个人的名字下面，那么你再买房子就不能办理房产证了。

4、如果房产证上父母子女名字按比例一起共有一套住房，子女再买房算二套 算二套房。 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。

济南买房条件

济南买房条件是什么需要具有济南的户籍。若是外地户籍的居民，需要在济南缴满两年的社保。全日制的本科身购房之需要缴纳半年以上的社保即可购房。拥有济南市的集体户口的，可在济南市购房。

法律主观：所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

济南买房需要社保。 外地户口在济南买房时需要满足以下三个条件之一：济南户口（包含济南集体户口在内）。 2年内累计有一年以上在济南社保缴纳证明。

在济南***买房，需要具备以下条件：需要有效***件。可以提供房屋总价30%以上的首付款。工作和收入良好能够按时足额还款，征信报告情况良好。可以提供购房合同或协议。

但对借款人及其他共有人中仅一人符合***条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过21万元。

本科学历的买房人只须在济南连续缴纳6个月及以上的社保；买房人必须有首付款、本科学历的买房人只需要达到购房款总额30%比例的首付款；买房人必须信用良好、收入稳定、并有一定的还款能力；相关部门规定的其它条件。

济南房地产政策最新

1、购房政策：新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

2、济南二套房首付新政策：比例提高到百分之六十。两套及以上的禁购。对于外地户籍的居民，如果在济南买房需要满足将近两年里，累积缴税或者是社保满了一年的条件，对于无贷无房者一般只能购买一套住房。

3、济南二套房贷款新政策 二套房首付比例下限降至4成、公积金购买首套房首付最低降至2成、普通住房营业税免征期“五改二”。 济南住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金***的首套房认定标准，与商业***统一。

4、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或***安置获得的住房除外。具体的认定可以到当地房管部门咨询了解，以当地房管部门答复为准。

5、年济南购房退税政策最新：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

6、济南首套房***利率：公积金***的基准利率五年以下75%，五年以上25%。商业***基金利率一年以内35%，一至五年75%，五年以上90%。

父子房产过户最新政策

法律分析：父子房产过户最新政策：赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

法律主观：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，但是要办理公证手续，契税和工本费还是要交，而且今后再次转让需交20%的所得税。

父子房产过户新政策中，税费是较为重要的。其中儿子需要缴纳的费用包括：①绘测费，每平36元；②评估费，房款交易额0.5%；③契税，房款交易额的1%~3%；④交易费，每平6元。