2、申请家庭人均住房面积、家庭收入以及家庭的资产都要符合规定的标准,具体的标准要按照各个地区每年向社会公布的标准执行;
各地对于购房补贴所需要满足的条件以及所需资料是不同的,正常需要提供本人***原件,房产证(或者不动产证明),购房合同,***等资料前往申请办理的。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税,
外地户口在兰州是可以买房的,但是只可以买一套。
根据“关于贯彻执行兰州市人民***《关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见》有关住房限购政策的通知”规定:严格实行区域性限购政策,对城关区、七里河区、安宁区范围内的新建商品住房、二手住房实施限购(含高新区、经济区、***开发区,不包括高新区榆中园区)。
以家庭(包括配偶及未成年子女)为单位,非兰州市户籍家庭在限购区域内已有一套(含一套)以上住房的,不得在限购区域内再次购买新建商品住房及二手住房。
2021年兰州市城关区主城区的房子限购,但是像青白石等边远地方不限购。在2021年选购,住宅一定要认真的考虑。因为进2021年,房价的上涨幅度有限,而且处于下降通道。有急需住房的,还是先观望,观望再决定。等房价稳定了,再购也不迟。一定要认真考虑。
作为一名生活在兰州的外地人,想在兰州买一套属于自己的房子来安居乐业,但是随着房产限购政策的来到,外地人想在兰州买一套房子并不是那么容易的,必须满足兰州市的购房政策才能买到房子。
1、已经结婚的夫妻,提供夫妻的婚姻证明;
2、夫妻二人在兰州无房,如果在兰州有房,再购买房产税收将会提高;
3、提供过去2年内在兰州累积缴纳13个月的社保或者个人所得税证明;外地户籍居民需家庭有买房意向的,需要提供一年以上(13个月)的社保或个人所得税证明,还要缴纳房产税。
A、对符合国家或兰州市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺人才,在兰州市居住生活的而且持有兰州市居住证,在兰州市新购且属于家庭唯一住房,暂免收房产税;
B、持有兰州市居住证满3年且在兰州市工作生活的外地户籍家庭,在兰州市新购且属于家庭唯一住房的,暂免收房产税;
C、持有兰州市居住证未满3年的外地户籍购房者,上述情况购房先按规定征收房产税,待持有兰州市居住证满3年后且在兰州市工作生活的外地购房者,其上述住房已经征收的房产税,可以退还;
D、外地户籍家庭想在兰州市购买首套房,还需要提供购房者户籍所在地首次购房的证明。
兰州这座城市从50年初,没有像样的建筑物,商业,交通等,均很落后,就好比战后“百废待兴”一样,一穷二白状况。60多年过去了,兰州这座城市的发展建设已从三线城市,升级到二线城市!
谈到外地户口在兰州买房是有一些条件和规定的。
首先外地人在兰州结婚又急着买套住房,必须提供“结婚证明”和相关证明确定在兰州没有购置房产,如果有房子的话再买房税款可能要高许多,还必须提供在兰州2年内累积缴纳13个月的税票或者社保缴纳证明,方可购买,另外还需缴纳房产税。
目前,针对外地人员在兰州购房也有几项新规定,新政策,新优惠***。
兰州发展建设离不开技术人才,如:兰州引进的高层次人才,重点产业紧缺人才,急用人才,研发人员等,在兰州有居住证明及工作生活的,想在市里购置住房,可享受暂免征收房产税,引进的人才在兰州居住3年以上并能提供有效证明的而且是在本市工作生活的,想购买一套新房,同样暂免征收房产税。
外地人在兰州购买的首套住房,老规定超过144平方米的税率是3%,而新规定不再划分144平方米界限!统一规定90平米以上住房税率是1.5%。另外,外地人在兰州购置的商品房也包括二手房,必须有“不动产产权证”还必须住满3年以上,方可进行转让不满3年不能上市交易。
以上,为来兰州的外地人,在兰州购买的商品房,必须符合上述条款,才能享受兰州的购房“新政策,新规定及各项优惠”!
房子无所谓,尽量离要上的[_a***_]近一点,有买学区房的那些钱,还不如托关系上学,朋友的女儿今年上的一年级,通渭路,静宁路,张掖路,都是3万,水车园关系不是很硬的话,花钱也不是很好进
看似为上小学而买房,其实更是要着眼于初高中。相对而言,小学划片入学,这一阶段是基础和习惯的养成,它也决定了将来上哪所中学;初中对口就读(除非你有硬关系),这三年很重要,不论性格的养成,还是学业功底,都是人生最重要的时期之一,所以所选择的小学片区最好有好中学;而高中呢可以选考,比如城关、安宁、西固三区省级示范性高中较多,只要中考成绩好可以挑着上,但是,家距离学校近就有无可比拟的优势,尽管可以住校,也总有诸多不便之处。
综上所述,我以为您选择西固或安宁最好,这两区有比较多的好小学和中学,而且房价不是太高,孩子上学大人居家上班都可以接受,算是比较理想的环境。
个人看法,仅供参考!
去年6月兰州市教育局出台了文件,孩子上小学严格按户口,不能跨片报名上小学,直接导致学区房价格猛涨,目前兰州城区教育***最好的首推城关区,城关区不但小学教育***丰富而且初中也是全市最好的,省级示范型高中也最多选择的余地也最大,当然城关的房价也最高。
城关区最好的小学依次是:省实验小学、东郊学校、水车园小学、一只船小学、宁卧庄小学、科学院小学、静宁路小学等等,还有好多我就不一一例举了,这些小学对口的初中也相当不错。比如省实验小学对口兰州十一中,水车园小学对口三十五中,一只船小学对口兰州五中和兰州十一中,科学院小学和宁卧庄小学对口科学院中学等等,城关区的初中也是全市最好且数量最多的,无论质量和数量远远好于西固区和安宁区。至于高中则是通过中考择优录取,而且城关区的省级示范高中也是全市最多的,有的人会说兰州市师大附中最好,确实如此,但是安宁除了师大附中就再没有第二所像样的高中,而师大附中在全省招生且可以住校,***如能考上师大附中选择住校或在学校附近租房都是可以的。城关区省级示范高中有兰州一中、兰大附中、兰州二中、兰铁一中、二十七中、外国语高中等。如果你的孩子能上一所好的小学和初中,那么考上好高中还不是很轻松嘛!
综上所述,不难得出城关区上小学是最好了!
市区的不要想了,房子又贵学校又难进,不是有房子就可以的,还得比关系,就算进去了也是人满为患,不见得就能得到最好的教育,一个班7.80人,密密麻麻,老师的教学效果能好到哪里去?建议你选择对标雁滩的华侨实验小学,虽然那附近的房子也不便宜,但相比市区学区房的三四万的房价和教学密度,华侨实验小学是性价比最好的标的!那里的教学环境好,教学生活特别丰富,学生都是各方位培养,一个班的密度不大,这样大部分学生都能得到重视,也都能有机会参与各种活动。最主要的是已经有消息称兰州二中要在***润园十字附近建分校了!所以选择在那里,就是性价比最好的选择!
安宁十里店房价13000到18000之间!上学方便,有十里店小学,师大附小市示范性小学,有甘肃第一,西北第三的高中师大附中!有兰州市示范初中师大二附中!附近有超市,市场,电影院!周边大学也多,师大,交大,政法等
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