购房失败公积金的退还政策

1. 个人交公积金不买房能退吗？
2. 公积金提取失败多久退回账户？
3. 公积金提取出来之后改网签用退回么？
4. 购买房子交了首付款但是住房公积金办不下来开发商是否应该退还首付款项？

个人交公积金不买房能退吗？

个人公积金是为了让职工买房时有个保障，所以主要是在买房时退，但如下几种情况也可以申请退。

1：退休后时必须退；

2：跨省调动工作而且两省之间还没联网的可以把先前交的退出来，但这种情况有点少了；

3：直系亲属大病后，可以退不大于自费金额；

4：房屋装修也可退不大于装修金额；

5：租房也可退租房金额。

不能退。但以下情况可以提取：

约定提取：因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况，可向公积金管理中心提出相关申请，按约定时间由公积金管理中心将提取的公积金转入个人储蓄卡。

销户提取：因离退休、户口迁出本市、完全丧失劳动能力且解除劳动合同、出国定居、进城务工人员与单位解除劳动关系、死亡等可提供相关证明到公积金管理中心办理销户提取。

可以

不买房也可以提起公积金的。没买房提取公积金的，需满足下列条件之一： 1、建造自住住房的。 2、大修自住住房的。 3、离休、退休的。 4、职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同的。 5、职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的。 6、外市户口职工与单位终止劳动关系的。 7、工作调离、户口迁出本市、出境定居的。 8、租房。 9、职工死亡或被宣告死亡的。 10、享受低保家庭。1 1、职工家庭因突发***造成重大财产损失导致生活困难的。1 2、职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的

公积金提取失败多久退回账户？

需要15天左右。

公积金提取审核因个人情况不一样，提取的时间会有不同。一个月至2个月都是有的。原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。但加上不同的地方办事效率有差异，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户

公积金提取出来之后改网签用退回么？

如果公积金提取出来之后，需要改变原先的网签，那么可以选择退回原先的网签。在这种情况下，由于原先的网签已经存在，且在提取公积金之前签署，因此需要将其退回。接着，可以根据需要进行修改或重新签署网签。需要注意的是，在退回网签时，应该确保该操作符合相关法律法规，遵守规定的程序和要求。

购买房子交了首付款但是住房公积金办不下来开发商是否应该退还首付款项？

可以协商退款，银行不批***不属于业主的原因，也不属于开发商的原因。买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：

　　如果按揭***合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任.

　　如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致***无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家***政策调整、房地产市场调控、银行***规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款.

　　如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合***条件，不予发放***，导致***合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则***一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。

　　《关于商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保***方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保***合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保***合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。