西安购房过户政策规定最新

1. 西安二手房几年能过户？
2. 西安房子过户费怎么算？
3. 西安子女过户给父母最新规定？
4. 西安市没有限购区域的购房资格可以过户限购区域的房子吗？
5. 西安车牌可以过户吗？

西安二手房几年能过户？

3月30日及以前，已办理商品房，二手房网签备案的住房，应按照2018年确定的房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年并且取得《不动产权证书》，方可上市当交易执行。因此，本次政策不影响已具备上市条件的房屋。

商品房需要满5年才可上市交易；二手房房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

　　根据《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》要求

　　一、2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

　　二、通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房，以及申请退出的经济适用住房等不受第一条规定限制。以前述方式取得的住房再上市交易(买卖、赠与)，需取得《不动产权证书》后满2年。

西安房子过户费怎么算？

1.契税: 90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

2.营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3.土地增值税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

5.房屋交易手续费: 按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6.房屋产权登记费：80.00元。

7.房屋评估费: 按评估额0.5%缴纳。

西安子女过户给父母最新规定？

子女过户给父母最新规定如下：

1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户，子女夫妻带《***》《户口簿》《房屋所有权证》《父子关系证明》，父母带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续；

2、按房屋买卖办理过户，子女夫妻双方带《***》《户口簿》《证》《房屋所有权证》和父母带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到父母名下即可。

西安市没有限购区域的购房资格可以过户限购区域的房子吗？

根据中国国家有关规定，如果某个城市没有实施限购政策，则购房资格不会受到限制，可以购买该城市的任何房产。但是如果想购买其他地区的房产，则需要遵守该地区的限购政策。

因此，如果在没有限购政策的情况下购买了房产，然后将其过户至限购区域，可能会受到一定的限制和影响。因此，购房前需要了解清楚该地区的限购政策，才能做出明智决策。

西安车牌可以过户吗？

一、办理条件

　　1、已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请转移登记。

　　二、办理材料

　　1、 机动车查验记录表(原件);

　　2、 机动车注册、转移、注销登记/转入申请表(原件);