上海最新购房***政策 ,上海最新购房***政策2023年

1. 2021年上海二套房限贷政策？
2. 上海按揭要多少流水？
3. 上海离异再婚家庭购房首付比例？
4. 新政上海的公积金可以在武汉贷款买房吗？

2021年上海二套房限贷政策？

上海第二套改善住房认定标准

　　家庭人均面积低于33.4平方米，购买第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面积高于33.4平方米，再次购买住房算第二套住房。按以上条件的可以贷款。

1、对于***购买二套房的家庭，二套房首付比例不低于70%，***利率不低于基准利率的1、1倍；2、二套房面积小于90平需缴纳评估价格1%契税，面积在90-144平需缴纳评估价格1、5%；3、购买第二套普通住房，商业***首付比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于70%。

二套房认定标准有哪些

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，以未成年子女的名义再次申请***购房，按照二套房政策来执行。

2、未成年时名下有房产，成年后再***购房

详解：根据银行“认贷又认房”政策，未成年时名下有房产，成年后再次***买房，必须按照二套房政策来执行。

3、个人名下有全款购买的住房，再***购房

详解：个人名下有全款购买过住房，虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能查到名下有房产，再次申请***，也会被认定为二套房。

4、个人名下有***购买住房，结清出售后再***购房

详解：目前银行“认房又认贷”，虽然***买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为之前有***记录，再次申请房贷也算二套房。

上海按揭要多少流水？

一、办理住房按揭***需要提供近半年的银行流水。

二、银行流水是指：银行活期账户（包括活期存折和***）的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。

三、房贷银行流水的要求：

1、对于工薪阶层，银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。

2、对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。

3、银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账；同时银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

按揭购房的流水一般需要6个月左右，办理银行***需要准备资料：

1、有效***件；

2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3、婚姻状况证明；

4、银行流水；

5、收入证明或个人资产状况证明；

6、征信报告；

7、***用途使用***或声明；

8、银行要求提供的其他资料。

银行***需要的条件：

上海离异再婚家庭购房首付比例？

你如果是上海户口办理离婚手续后，在购房中将被认定为户籍离异单身，户籍成年单身在沪未拥有住房的，限购一套住房，首套的话，首付是最低百分之三十五，但是要注意的是，如果你在全国范围内名下有过住房***记录，并且要申请***来购房的话，购入普通自住房的，其首付款比例不低于50%，购入非普通自住房的，首付比例不低于70%！

新政上海的公积金可以在武汉***买房吗？

　　上海交公积金不能在武汉用公积金***买房。

　　1、因为公积金的使用范围在同一个城市,不可以异地使用。

　　2、如果离开上海工作单位，可以提取在上海的公积金余额，但账号不能异地转移。

　　以下是公积金提取的条件:职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:

　　(一)购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的;

　　(二)离休、退休和达到法定退休年龄的;

　　(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

　　(四)出境定居的;

　　(五)偿还购房***本息的;

　　(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;