个体户购房补贴政策出台

1. 个体工商户要交房产税吗？
2. 个体户贷款买房没有收入证明怎么办？

个体工商户要交房产税吗？

需要缴纳房产税，凡经营用房都有房产税的，个体也一样。需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

个体户贷款买房没有收入证明怎么办？

银行办理***，还款能力证明资料(提供以下一种或多种):

(1)符合个人***优质客户中行职业类标准的客户，可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户，除提供收入证明外，还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。

(2)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。

(3)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。

(4)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源***证明资料。包括但不限于:

①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单。

②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。

③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。

个体户买房贷款的条件

1、是本地户口或者可以提供本地长期居住证明

2、有足够的还款能力，可以提供银行资金来往明细和名下资产证明

3、可以提供工商营业执照和近期纳税证明

4、有能力按要求支付房屋首付款

5、所购房屋符合***要求，如五证齐全等 意思就是说，个体户***买房的申请者必须有稳定的职业和经济收入，确保有偿还***本息的能力才行，以防贷出款去收不回来，现在银行都是商业银行，每一笔***银行首先考虑的是规避金融风险。个体户要想通过***圆自己的购房梦,必须具备的条件除与其他人相同外还需另外提交一些资料。

一般来说没有一年以上(能证明还款能力)的银行流水及固定存款，没有工作单位开具收入及在职证明，也没有缴税证明，想向银行申请房按揭***几乎不可能成功。故在买房前最好有一年以上漂亮的银行流水或者存款金额，方便向借款银行证明自己的实力。或者主动向地方税务部门报税，按时缴纳一年以上个人所得税。

以上的内容仅供大家参考，具体流程还是要根据***银行以及当地的实际情况而定。总而言之就是，不管是从事什么职业，想要***买房都需要证明自己有按时还款的能力且能按时还款，不然是很难从银行贷到款的。