贵阳购房银行政策规定 ,贵阳购房银行政策规定最新

1. 贵州省二套房认定标准？
2. 在贵阳买房毕节市的公积金能贷吗？
3. 不考虑钱的问题，贵阳买房考虑哪个区？

贵州省二套房认定标准？

一、贷款买过一套房,商业***已结清，再***买房——算首套。若***未结清算二套。

二、个人名下有两套房的商业***记录，一套已还清,另一套未还清,此时再***认定为二套房以上。

三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业***,另一方婚前购房用的是公积金***,婚后两人想要以夫妻名义共同***。若***已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握***利率和首付比例，若***未还清算二套房以上

四、 全款买过一套房，***买房算首套。

五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产,再***买房算首套。

六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再***买房算首套。

七、 个人名下有两套房的商业***记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再***时算首套。

八、个人名下有一套房商业***已还清，另一套是公积金***也已经还清，申请商业***再买房算首套。

九、夫妻两人,一方婚前有房但无***记录，另一方婚前有***记录但名下无房产，婚后买房申请***算首套。

十、***买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到***记录，再***买房算首套。

在贵阳买房毕节市的公积金能贷吗？

不能跨市使用。因为公积金的使用范围在同一个城市,不可以异地使用；公积金可以提取但是公积金账号目前转移不了；公积金***的对象必须具备的条件之一: 具有购买住房的合同或有关证明文件(这个需要和公积金账号一致的)。

不考虑钱的问题，贵阳买房考虑哪个区？

这个很显然，如果不差钱的话，首选观山湖区和南明区，前者是贵阳近十几年新崛起的城市新区，如今蒸蒸日上，各类文化、医疗***也都在朝着新城区布局，而后者，南明区，作为商业传统非常有实力的一个老城区，拥有人口、商业等重心地段优势，特别是近些年来兴起的花果园商圈，已经渐有成都春熙街、重庆解放碑的势头了，在贵阳我也曾听过一句话：贵阳繁华看南明，南明尽在花果园。

△观山湖核心区域

当然，如果是考虑居住，或者改善，选择观山湖万奥板块、观山西等板块，是比较有潜力的，周边别墅、洋房等中高端楼盘比较多，一些央企巨头布局在观山西的也不少，比如华润的top系悦府、保利发展的大国璟、贵阳第一座万达广场等，未来在奥体中心这一片，包括贵阳第二人民医院（金阳医院）、贵阳一中、奥体中心等文体配套，会比较适合居住。

△花果园金融街繁华地带

而如果考虑投资和升值，其实目前来讲，老城区南明花果园的价格不算高，而且地段区位优势不可替代，且未来等到3号地铁线通车以后，升值潜力和幅度，一定是相当可观的，作为商业繁华区的CBD商圈，环湿地公园一圈的房产相对来说，升值空间更大一些，而且，拥有如此旺盛的居住群体和人气优势，在贵阳其他板块来说，是很少见的。

中长期内，很难看到有其他的板块能够取代花果园当前的热度，毕竟，未来的人口增长和房地产发展的周期，和过去十多年不可同日而语，花果园算是一个里程碑吧，虽然物业服务曾引起热议，但要区分开来看花果园地段的不动产资产和它的物业管理服务，毕竟，物业是可以换的，而地段却不可***。