桂林市住建局购房政策最新

1. 桂林买房可以用异地公积金吗？
2. 在桂林，婚后买房一定属于夫妻共同财产吗？
3. 想在桂林买房，请问桂林哪个区适合居住？
4. 官方数据出炉，桂林房价降了！买房时机到了吗？

桂林买房可以用异地公积金吗？

应该可以用，不过好像异地交公积金的地方得有房子做抵押，才能在桂林用异地的公积金。

前几天刚问的河南那边，必须河南那边有房子做为抵押，才能把公积金用在桂林这边。

如果异地公积金里面余额较多的话，可以先多借些钱交首付，尽最大力量少贷款，然后拿着住房合同等资料，到异地交公积金的地方把余额全取出来，换上借款，这样就能少***，少交利息了。

仅供借鉴。

在桂林，婚后买房一定属于夫妻共同财产吗？

这个问题许多的夫妻都有疑问。

房产小梁来为您说一说我处理的一件结婚半年，双方离婚了，但是房子为男方婚前买的。

女方当时要求的是40%财产分割（包括房子及存款），男方以结婚不足半年，且女方没有出资还房贷，要求女方净身出户（男女双方婚后没有小孩）

那么，最后是怎样进行的财产分割呢？

首先，债务***:双方在婚姻期间进行过借款，那么该款项是用于双方结婚费用，所以每人承担一半。

其次，资产***（暂时先不包括房产）:双方婚姻期间，所获得的资产按照每人每月的收入及支出进行分析。女方每月收入3000，其支出3500。男方收入4000，其支出3500（3000为房贷）所以应当是500。所以女方不仅没有办法获得资产，还需要弥补婚姻期间超出收入的资产（不过女方在婚姻期间也进行过家务等事务，酌情分析）。

然后是房子，女方在婚姻期间，既没有进行还贷，也没有累积资产。

最后的离婚财产分割是:房子归男方所有，男方对女方进行了适当的弥补（3万元整）。

没有错，婚后财产分割，取决于你的贡献程度进行的。

如果房子女方有进行过还贷情况，那么该房子应当有属于女方的一部分。但是毕竟我也不是律师，我只是卖房子的，真是因为这两位离婚要卖房，我才接触的这件事的。

想在桂林买房，请问桂林哪个区适合居住？

桂林有多个区域值得考虑，但中山区和七星区被认为是最宜居的地区之一。这两个区域交通便利，也拥有完善的教育、医疗、购物和***设施。

此外，这两个区域的环境也非常优美，拥有丰富的自然景观，如漓江、桃花江、象山公园等。在这些区域购买房产也较为合理，房价相对较稳定，物业服务也较为完善，适合居住或投资。

官方数据出炉，桂林房价降了！买房时机到了吗？

我认为2020年是买房的最好时机。虽然2020年最佳时机已过，但2021年仍然是未来几年最好时机。理由如下:

政策利空+百年疫情冲击，房企纷纷降价

现在回首去年，2020年可以说是最近五年买房的最好时机。因为疫情的冲击，消费需求惨淡。加上国家给房企画了“三条红线”强制房地产开发商降低负债率。去年，很多房开都被迫降价甩卖回笼资金。

根据数据显示，2019年1-12月桂林商品房成交均价约为6368元/㎡。2020年1-12月桂林商品房销售均价约为5851.48元/㎡，同比下滑8.1%，桂林商品房销售均价重回“5”字头。

2021年，房价必然触底反弹

经过去年的政策性强制降杠杆，房企通过降价回笼资金后，其负债率已没有那么高了。预计2021年楼市不会再出现去年那样的大面积降价走量行情。加上去年各国都大面积印发货币拯救经济，多余的资金很可能部分会流入楼市推高房价。当然，国家现在对房价控制还是很严的，不会让房价快速增长。

房价不涨，利率涨，还是早点买吧

“房住不炒”是不***，但你别忘了就算房价不涨，利率却可以涨。如果你全款买房，那就当我没说。经过去年货币大放水，今年通货膨胀压力会增大，国家有可能会收紧货币流动性。现在，各大银行的房贷规模已被限制了，有些人面临着无款可贷。在这样的背景下，各大银行也上调了房贷利率。所以，就算新房的价格不涨，你每月还贷增加也是不小负担。

由上所述，我认为如果去年错过机会，那么今年还是早点买比较划算。但我不建议再***炒房，房住不炒的背景下，未来房价涨幅可能抵不过利率成本。