甘肃省兰州市购房政策

1. 2021兰州市房屋交易费用？
2. 兰州新区购房需要什么条件？
3. 甘肃有购房补贴吗？
4. 18岁孩子在兰州可以买房吗？
5. 在兰州购房税费具体的计算流程是什么？

2021兰州市房屋交易费用？

2021年最新二手房交易税费明细与收费标准:

1、个人所得税

支付方：卖方。

征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%

免征情况：房产证(契税完税***)日期过5年且是家庭唯一住房。

兰州新区购房需要什么条件？

兰州新区购房需要满足以下条件：

1、购房者必须是本市户籍居民或在该区域有稳定工作和居住证明的非本市户籍居民；

2、购房者须满18周岁，无不良记录；

3、购房者需具备足够购房资金；

4、购房者需遵守国家和地方相关法律法规。同时，还需注意新区内房屋的产权归属、用途规定等相关事项，以免购房后出现不必要的***和风险。

甘肃有购房补贴吗？

有。

1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。

2、农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在2018年5月国家出台取消农业户口的政策后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。

3、一些地方***为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由***补贴一定费用，具体要咨询当地地方***和开发商。

18岁孩子在兰州可以买房吗？

根据中国法律规定，未成年人（18岁以下）是没有法律行为能力的，因此他们不能独立进行房产买卖等法律行为。

在兰州，未成年人想要购买房产需要由其监护人或法定代理人代为办理。同时，购房需要具备一定的经济能力和法律意识，因此建议未成年人在成年后再考虑购房事宜。

此外，购房需要考虑到房产证、土地证等手续，以及税费等问题，建议在购房前充分了解相关法律法规和政策，以避免不必要的风险。

在兰州购房税费具体的计算流程是什么？

税费业主这边房子下证不满两年有增值税6.65%，满两年不满五年或者满五年名下还有其他房子房子个人所得税1%，
客户这边契税1%，土地出让金1%，根据面积还有是否首套二套还会调整买方的契税。

税费业主这边房子下证不满两年有增值税6.65%，满两年不满五年或者满五年名下还有其他房子房子个人所得税1%，
客户这边契税1%，土地出让金1%，根据面积还有是否首套二套还会 调整买方的契税。

二手房买卖主要涉及到个税、契税、增值税，其他费用已经可以忽略不计了。
计算二手房税费时，除合同价外，还会涉及到差额（合同价-房屋原有购买价）
契税：普通住宅：90平米以下：1%；90-140平米：1.5%；140平米以上或是非普宅：3%；
个税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；5年以上普通住宅免交。
增值税：房产证未满2年的普通住宅或非普通住宅，税率为5%；房产证满2年的非普通住宅按差额的5%计算；房产证满2年的普通住宅，则免收增值税。

税费业主这边房子下证不满两年有增值税6.65%，满两年不满五年或者满五年名下还有其他房子房子个人所得税1%，
客户这边契税1%，土地出让金1%，根据面积还有是否首套二套还会调整买方的契税。

税费分别为产证不满两年增值税6.65%，满二或者满屋不唯一个人所得税1%，契税1%，土地出让金1%，其中契税和土地出让金是买方需要上的税费，根据面积还有是否首套二套还会调整买方的契税。