广州购房的新政策有哪些内容

1. 广州满18岁子女购房攻略？
2. 我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？
3. 广州夫妻双方只有一方有购房条件？
4. 广州增城花都二区连续发布稳楼市政策，现在是买房的好时机吗？

广州满18岁子女购房攻略？

以下是广州市满18岁子女购房的一般攻略：

1. 购房资格：未婚满18周岁的子女，可以选择在广州购买新房或二手房。购房前需要持有本人***、户口簿、学生证或工作证明等相关证件。

2. 购房贷款：如果需要***购房，需要提供银行需要的材料，如***、户口簿、工资证明、银行流水等。同时，需要注意***金额及还款方式，并了解购房贷款相关的政策和条款。

3. 购房流程：首先需要确定购房预算和购房区域、房型等信息。在购房过程中，需要注意签订购房合同、缴纳定金和首付款、办理银行***和过户手续等事项。同时，还需要注意购房期间的税费和其他杂费支出，如契税、土地增值税、公证费、物业费等。

4. 特殊情况：如果未成年子女没有独立购房能力但家庭条件优越，父母也可以为其购买房产。在购房过程中，需要提供相应的扶养情况说明和暂无购房权证明等相关材料。

我是外地户口，想要在广州买房，需要什么样的条件？

根据较新的广州限购政策，2019年外地户口的朋友们想要在广州买房，需要满足购房之日前5年连续缴纳社保，或者具备5年的连续个人交税证明，才有资格在广州购房；另外，单身/离异人士仅可购买1套，以家庭为单位仅可购买1套。外地户口若想在广州***购房，需提供城镇常住户口或有效居留身份；需具有稳定的职业、收入以及按期归还***本息的能力；需具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，保证用于支付所购住房的首付款；需具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还***本息、并承担连带责任的保证人；需具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；需符合银行规定的其他条件。

广州夫妻双方只有一方有购房条件？

夫妻一方有广州的购房资格，买房时可以写双方的名字。是否能用公积金***，需要看双方是否具备公积金***条件。广州公积金中心规定：申请***时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上。不是广州户口是可以在广州买房的，外地户口在广州买房条件如下：

1、购房者须具有合法有效的***和户口薄等***明；

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；

3、港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明；等等。

很多。

广州外来人口很多，只有一方有购方条件的夫妻也是比较多的，有本地女性找外省的，也有外省女性嫁到广州的，也有年龄差导至一方没有成为广州户口的，一般来说广州入户条件年龄限制在45岁左右的，有的过了四十五岁也就入不了户，女方已经购条件了。入户条件还很多，有是否买保险。来广州时间有多长，都是有积分的。

购房是以家庭为单位的，提供的资料也是夫妻双方的资料，缺一不可，如果是外地户口，只有一方够5年社保而且符合限购条件的话，只能写有名额那方的名字，如果其中一方已经超出限购的范围，那不能购买

广州增城花都二区连续发布稳楼市政策，现在是买房的好时机吗？

我觉得现在是买房的好时机。近两天，花都、增城接连发文，简化地产项目规划建设审批流程。2月26日，市规划和自然***局花都分局发文实施“拍地即拿证”机制。有意拿地的单位可先行申请规划服务，竞得土地的单位在取得土地证明文件后即可换发正式批复文件。市规划和自然***局花都区分局在2个工作日内完成相关批复文件换发。今天，增城规划局发布了《增城区关于优化项目规划建设审批流程的通知》。

通知明确，商业、房地产等经营性项目建筑工程[_a***_]方案（修规）批复后，可同步申请办理《建设工程规划许可证》，并承诺在2个月内补齐“报建通”、技术审查报告及相关图纸等。

同时，优化旧村全面改造项目审批流程，减少旧村全面改造项目片区策划方案审批环节，相关内容直接融入实施方案编制。

此举被认为进一步加快土地出让的审批，可以节省企业拿地开发的时间，一方面有助于加快回款稳资金流，另一方面也保证市场上供货速度，保证楼市整体稳定。

2月20日，央行发布了最新的***市场报价利率(LPR)报价。疫情当前，本月的LPR备受关注。根据央行公告，2月20日***市场报价利率为1年期LPR4.05%，5年期以上LPR4.75%，相比1月20日的1年期LPR4.15%、5年期以上LPR4.80%，分别下降了10个基点（即0.10%）和5个基点（即0.05%）。这是自去年8月开始执行LPR报价以来，5年期以上LPR迎来的第二次下调，对于刚需购房也是一大利好消息。疫情对广州房地产今年的第一季度或许会有影响，但是等疫情过后，被抑制住的刚需就会呈现一个喷发的状态，需要买房的一样要买房，何不趁现在的各大房企有利好政策优惠早点入手？像我之前一直看好的广州网红楼盘科慧花园，2019年的成交业绩在广州各大楼盘中实属佼佼者。因为科慧花园是一个真正的地铁上盖楼盘，4站就到黄村，7站就到员村，黄村的单价都在六万左右了，相差四个站的科慧单价才2万出头，性价比非常高，而且小区里面有shopping mall,社区医院，公立幼儿园，还有产业总部公司进驻，可谓是集产学研商居为一体的大型社区。