第十二批购房补贴政策文件

1. 2021年12月购房与2022年1月购房区别？
2. 12月签合同买的新房需要交暖气费吗？
3. 12月前后买房的价格有差别吗？

2021年12月购房与2022年1月购房区别？

国家统计局周三（10月20日）公布的数据显示，中国70个最大的城市中有36个城市新房价格下跌，这是六年来比例最高的一次。经历了长达6年的限购，***不断加码的调控，房价已经五年没怎么变化，基本稳定为主，加上疫情影响和洪水灾情，导致开发商不断为了自保不断的挤压房价水分，导致房价已经达到或者接近冰点的位置，就好比弹簧已经压到最底了再压就要断。

而楼市不敢***，社会和***包括银行这都不会允许楼市***，所以房价再继续降的可能性基本也就没有了，剩下的只有触底反弹了。再加上开发商为了完成最终的销售回款指标，不得不提前祭出大招，对购房者而言正好是个机会。不过眼下买和年底买，基本已经没啥大的区别了，唯一有区别的可能也就是房源选择性上，可能会越来越少。

12月签合同买的新房需要交暖气费吗？

不需要交暖气费，但是需要办理空置手续。

12月份签合同购买的新房子，因为还没有进行装修，是不能居住的，没有必要供暖，所以不用交暖气费。在这种情况下，需要到供暖公司办理一个空置房手续，说明购房的具体时间和房屋需要装修的情况，就可以不交暖气费了。

12月前后买房的价格有差别吗？

每年的一月到十二月为一个结算周期，基本每年的12月25日是开发商的结算日，在12月份之前买房的话，开发商为了在年底冲业绩过了12月份，开发商在房源侧不着急放房了，价格和优惠力度都会有所收回，其实房子本身的价值还是没有变化，但是对您来说的话，可以和开发商谈的筹码相对就少了，花的钱可能更多了。