留学回国人员购房政策调整方案

1. 杭州留学生购房政策？
2. 广州人才购房补贴政策？
3. 国外世界前20的中国留学生毕业后买房能力如何？

杭州留学生购房政策？

为了吸引学成所归的海归们，杭州为留学生们准备了大量补贴与优惠政策：

入选“521人才***”的入选者，杭州市提供80万元人民币的安家补助，并提供购买一套不低于120平方米的人才专项住房，并给予创业者最高500万元银行贷款的全额贴息。

对海外高层次留学人员（团队）在杭创新创业的重点项目、优秀项目和启动项目，经评审分别给予100万元、50万元和3-20万元项目资助，特别项目给予100-500万元资助。

买房及租房***

杭州市针对自主申报成功的或引进的省市级海外高层次人才，可享受市、区100-400万元不等的购房补贴或安家费补助，对被认定的省、市领军型创新创业团队，根据上级要求予以全额配套。

广州人才购房补贴政策？

（1）在广州市没有自有住房的创新领军人才、创业领军人才可以申请住房补贴，按照每月2500元的标准，毎年集中发放一次，最长可享受3年；

（2）在广州市没有自有住房的杰出人才、优秀人才可以申请住房补贴。杰出人才按照每月1500元的标准、优秀人才按照毎月1200元的标准，1年集中发放。

海珠区

自行解决住房且未享受过政策性住房的区创新创业人才，领军人才按5000元/月、高级人才2500元/月、创业人才1500元/月的标准享受住房补贴。

越秀区

国外世界前20的中国留学生毕业后买房能力如何？

买房和毕业学校无直接联系。买房和收入及家底有直接联系。但是国外前20的留学生至少证明了你有赚钱的潜能，甚至在你毕业时就有了一份收入颇丰的工作。那么你的买房能力潜能是不错的。

不大了解其他国家的情况，只了解在美国的大致情况

我博士毕业后到美国一家大公司在位于弗吉尼亚首府的分厂研发室做化学高级研究员（senior research chemist），年薪8万美元多点，当地两百多平米建筑面积独栋屋的价格当时在20万美元左右，接近我两年半的工资吧，特别好的区会稍微贵一点，差区便宜一点。连排屋要相对便宜一些，那时也就十万元起价吧，所以在美国买房的压力是要小得多的，我工作一年就攒够了首付，房子自己出钱买的，家里没帮任何忙，也帮不上忙。

下面的这些数据可能会帮你有一个更全面的印象。根据2016年美国相关的统计数据，当年在美国25到34岁的年轻人中，有硕士学历人的中线工资是5.9万美元，有本科学历的4.99万美元，有高中文凭是3万美元，没有高中毕业的人中线工资是2.5万美元。而美国2017年2月新房的中线价格只有30.2万美元，也就是说，前面提到的有硕士学位的年轻人（25-34岁）约需5.1年的年薪能买到一栋新房，本科毕业生6.1年，有高中文凭的10年，高中没毕业的12年。如果是二手房（美国绝大部分交易的房源），2017年2月的中线售价为22.84万美元，也就是说有硕士学历的年轻人需3.9年的年薪买一栋房子，本科毕业生需不到4.6年，有高中文凭需要7.6年，高中没毕业的人需要9.1年。

应该注意的是，在美国不同地区之间的房价和收入是会有很大差别的，譬如我们这种二线城市100美元就能买到一平方英尺，但是一类大城市恐怕只能买到五分到十分之一，曼哈顿、硅谷这样的地方更是寸土寸金，上面提到的中线房价的钱放在那里的话别说买一栋房子了，买套公寓（condo）恐怕都会很难。不过值得注意的是，在美国房价和收入之间是属于正相关关系的，房价高的地区收入一般也比较高，工资水平和当地的生活消费水准（Living Expense）之间挂钩，因此上面用全国中线家庭收入与房价比来看的话，基本还是可以给出一个大致的参考。

美国的绝大多数父母，是不会在金钱上资助子女购房的，因此年轻人在工作的头几年要努力攒钱凑足买房头款，加上美国没有户口，流动性很强，人跟着工作走，所以往往到了决定结婚要安定下来的时候才会考虑买房。