长沙市购房商业***政策

1. 长沙市购房如何组合贷款，具体流程是什么？
2. 我在长沙第一套房是商业贷款，卖掉后再买第二套能否用公积金贷款？
3. 长沙第三套房怎么贷款？
4. 长沙买房首付多少?公积金贷款最多贷款多少？

长沙市购房如何组合贷款，具体流程是什么？

首先看你是一手房还是二手房，一手房的准备开发商4证，去中国银行和建设银行办理

二手房的话要准备上家产证复印件和上家***、上家银行借记卡去中国银行和交通银行做~

组合***在所有内资银行都可以办理，不存在不能办的事情，置业顾问一般都是找不到工作又幻想发财，没有专业知识就用忽悠的外地人，像您这种情况唯一可能碰到的麻烦就是***金额过小，***和开发商及您所谓的置业顾问没有什么大的关系，您可以考虑在交行办理商业***份额多一些，然后在***审批通过后再提前还掉力所能及的部分，这样您的***就相对简单了

我在长沙第一套房是商业***，卖掉后再买第二套能否用公积金***？

可以，但是二套房公积金***必须首付达到50%，利率是首套房公积金***利率的1.1倍。

如果在当地房管中心（房管局）登记有你名下的房产或有过房产交易记录，那么再买房即属于二套房。

长沙第三套房怎么***？

现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的***政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，***利率上浮15%到20%。

认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条***买房的信息，***还未结清，那么又申请***买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有***，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房***政策。

如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房***，又申请***购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握***利率和首付比例。

长沙买房首付多少?公积金***最多***多少？

长沙市，做为湖南省省会，现在已是国内新一线城市，由内六区(雨花区 芙蓉区 开福区 天心区 岳麓区 望城区)和长沙县、浏阳市、宁乡市组成，而现各区、县、市的房产政策和经济发展水平都相差很大，现内五区新交房价均价在一万以上，而望城区新房均价在7000左右，长沙县也是在7000左右，而宁乡市和浏阳市就只有5000左右了。现整个长沙市常住人口有七百多万，为加强城市化建设和引进各方面的优秀人才，市委市***联合住建委对各地区的房价和购房政策都做出了不同的价格限价和优惠补助，对本科学历、研究生学历、博士生和海归优秀技术人才等都有提供5000-10万不等的租房和

购房补贴，在长沙市内六区和长沙县

首次购房首付比列30%的最低率计算，可用商业货款和住房公积金***可达购房总金额的70%，而在浏阳市和宁乡市首套购房最低首付比列可以只到20%的，可用普通的商业***和住房公积金***可达80%之多，可谓是在所有省会城市里面最优惠政策了。而在限购限贷的政策条件下能购买第二套改善性住房的条件，最低的首付比列也提高到了60%之多，而可用的商业***和住房公积金***只有商品房总价值的40%了，而有机会购买第三套住房的朋友现在很少了，并且需要全款的。

为响应***院的房子是用来住的不是用来炒的政策，为控制长沙商品房价格的突飞猛进，长沙市委市***从前年开始出现史上最严限购令并做出了几次的改进，到目前为止还是收获不小的。从现在的房价上来看长沙人民可以说是所有省会城市最幸福的了，也为了让广大民众能住的起房买的起房，现在长沙对有购房资格的老百姓真正的做出了不少成绩的，在这祝福生活在长沙的市民朋友们越来越幸福！