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1. 首次购房优惠政策有什么？

首次购房优惠政策有什么？

居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

个人首次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠；

暂时免征收印花税和土地增值税这两种税；

房子的***利率的下限可扩大为***基准利率的0.7倍，还有最低首付款比例调整为20%；

个人住房公积金的***利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点；

买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税；

免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费；

对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子最低首付款比例8.调整为不低于40%；

对于使用住房公积金***购买首套普通自住房时，最低首付为20%；如果拥有一套住房并已结清***的家庭，再次申请住房公积金购房时，最低首付为30%。

【法律依据】：《合同法》规定,定金可以作为一种债权担保,签订合同的购房买卖双方,在履行合同后,定金应当抵作购房价款或者收回。若购房者不履行购房定金合同,违约方无权要求返已交还定金;收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同,应当双倍返还定金。

区域不一，有些政策会不一样。

成都区域，首套房，***方面，可以享受基准利率。

税费方面，首套房，产权面积90平以下，报税价或成交价的百分之一，90平以上保税价或成交价百分之一点五。

1、个人首次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠；

2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税；

3、房子的***利率的下限可扩大为***基准利率的0.7倍，还有最低首付款比例调整为20%；

4、个人住房公积金的***利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点；

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税；

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费；

7、对于使用住房公积金***购买首套普通自住房时，最低首付为20%。

8、居民在购买第一套住房时享有按揭***利率的优惠。

您好，欢迎关注“戒指糖”，为您解答房产税务问题。

大家都知道，购房***，必需要先交契税，而契税交多少，又与购房者名下的房产套数相关，一套房、二套房以及二套以上的契税税率是不一样的，而且还和房子建筑面积有关。

目前，只有房产税试点城市上海和重庆购房时符合条件的可以享受免税。

在上海，如果房子是首套房，上海户籍首套房免征，非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后，那么交的这些税费还是可以退还的。

在重庆，2017年1月14日之前，如果是同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。

但是2017年1月13日重庆市***签发第311号***令，对个人住房房产税政策进行了调整，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。调整后的房产税政策，就是无工作的外地人在重庆买房，即使是第一套也要开始交房产税了。

除了这两个城市外，其他省份都执行《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）号文。其中文件对购房契税作了相应的调整：