合肥市购房政策2020年最新

1. 有没有在2020年合肥买房，2021年就收益翻倍的？

有没有在2020年合肥买房，2021年就收益翻倍的？

合肥楼市的情况你也说了，火热。

正好去年朋友换房，陪着她一起转了转。看的盘主要是学区房，包括政务区的恒大和保利香槟国际，还有蜀山区的万科金域华府。

这里以保利香槟国际为案例，朋友是五六月份去看的，这个时候事实上学区房价已经涨了一波，如下图，2020年初的时候，成交价大约两万四五。

到五六月份，我们去看房子的时候，这个房子大学都涨了2000左右，达到了两万七八。

事实上这个期间，两万七八还比较好买，挂价和成交价差异不多，也就是价格可调节空间不大。

时间来到了2021年以后，明显市场预期增强，合肥的学区房迎来了二次爆发，最近的成交价更是吓了我一跳。去下图所示，最高成交价格已经达到四万二。

这么看，这个学区房一年没有翻倍，但是收益毛利率最高查已经有67%左右。我说的是正常的学区房，而有的小户型学区房翻倍就是这一年多的现实。