日本单身购房政策怎么样啊

1. 日本房产买家为何偏爱单身公寓？究竟好在哪里？
2. 为什么说日本最适合单身一族生活？

日本房产买家为何偏爱单身公寓？究竟好在哪里？

其实也不是偏爱单身公寓，在日本公寓投资相对少，更容易出租，回报率也稳定，而且价格从十几万到几百万都有，迎合了各个层次的投资人的需求，每年收一两次房租，不用像民宿一样还需要经营，日本的公寓出租率很稳定，好多都是带租客出租的，而且在日本租房很少有违约现象，即便偶尔有也都是双方协商解决，极少有闹到法庭解决的(我还真没遇到过)，日本人很少买房，尤其年轻人基本不买房，这也就壮大了刚需租房人群，给那些有钱没处投的国人一个很好的投资渠道，日本的公寓一般净收益率在6％，民宿可以达到10％的收益率，租售比而言是国内一线城市没法比拟的(大家可以关注我，有我自己的文章专门对比中日房产投资的)，国内一线城市回报率也就在2％，甚至有的都到不了，而且投资个一居室也要几百万，很多投资客被迫放弃，选择国外地产项目去了。

日本房产买家为何偏爱单身公寓：在日本，单身公寓是有很大的优势的，因为日本单身人比较多，很多人都会选择单身公寓，那么单身公寓究竟好在哪里，有什么优势。

单身公寓的优势：

1.上升空间大，单身公寓的上升空间大，实际年收益一般在4%~6%之间。

2.空室时间短，单身公寓的租户退组，一般在一个月内就可以找到新的租户（以东京23区为例）

3.翻新费用低：租客退组，只要进行清扫翻新就好，最多不超过10万日元。

现在应该说总体看在日本买房子是一个时机。再加上日本东京奥运会的预期，一定会对日本房价有推动作用。而且现在日本***对国外买家购置房地产是持欢迎态度。同时政策也是鼓励的。

日本土地面积有限，住房面积以实用为主，所以精简是最重要的。而单身公寓亦是日本大多数年轻人最喜欢的居住场所，因为交通便捷，方便出行和上班。更重要的一点就是日本少子化，年轻人不大不想结婚，所以单身公寓比较受欢迎。

作为投资者来说，日本小型公寓最适合投资，房价总价低、稳定且收益率高。

为什么说日本最适合单身一族生活？

为什么说日本就适合单身一族生活，谁愿意单身呢，都是被迫的，跟日益严峻的经济状况及生活压力有关。

最近还在新闻上看到日本已经迎来人口八连降（连续八年人口下降），与之相随的就是老年化问题的严重和国家社会负担的加重。众所周知日本已经进入“低欲望”的社会阶段，表现就是现在的年轻人不想买房，不想买车，不想旅游，购买欲望低，不想结婚，不想生小孩甚至不想谈恋爱，有人忧虑，日本年轻人已经失去相爱的能力，更有甚者有人担忧这样下去大和民族将要衰亡。

这些变化都是与政治经济形势分不开的，日本在二战后有过两次生育高峰，一次就是战争结束后随着军人的返乡，出现了一次生育高峰。当时日本正是在美国的支援下，轰轰烈烈进行战后重建，一派欣欣向荣的景象。第二次生育高峰就是在上世纪80年代，那个时候的日本很牛的，经济高速发展，前景一片光明，伴随而来的就是第二次生育高峰。

然而，日本毕竟是美国的一条狗，当日本经济进入全球第二时，美国不高兴了，一个广场协议将其打回原形，导致日本经济泡沫破裂，从此一蹶不振。

可以说90年代以前的日本年轻人是蓬勃向上的，而90年代以后日本年轻人却越来越颓废。90年代以前昭和时代的年轻人，被誉为昭和热血男儿；而90年代以后的明仁***日期，年轻人则被讽刺为“平成废柴”。这正和上世纪90年代日本经济由盛转衰相照应的。

现在，日本大部分的社会***还是掌握在昭和日期那批老人手中，而年轻人上升的空间则越来越窄，导致很多年轻人逐渐失去了对现实生活的信心，从而沉迷于游戏、动漫等虚拟世界，无可奈何地成为了“单身贵族”。

也有人说日本的动漫、游戏产业太发达，导致日本沉迷于虚拟世界的宅男腐女越来越多，果真是动漫、游戏使人变宅吗？我认为还是现实生活的窘迫，使动漫、游戏成为抚慰他们心灵的港湾。如果社会经济形势是积极向上的，生活是充满阳光的，谁还会痴迷于那些纸片人呢？日本的后宫***，简直就宅男们的救命药啊。