南京购房政策放松了吗现在,南京购房政策放松了吗现在怎么样

1. 南京变相放松限购政策，合肥会跟进吗？
2. 热点二线城市南京放松限购，房价将会发生大幅度变化吗？

南京变相放松限购政策，合肥会跟进吗？

从合肥现实角度会跟进。主要原因如下：一是这两个城市人口规模都不大，800多万，离一千万还有一些距离，需要增加人口，争取达到千万级别。二是南京都市圈批复，对合肥是有影响的，最近十年合肥发展神速，合肥要保持这个速度，也需增加人口，增加人才发展。三是合肥与南京也形成竞争态势，所以南京有动作，合肥若没有，会削弱这种竞争能力，合肥是不愿看到的。

城市的放开落户限制肯定会吸引人才的流入，当然也会带动房地产的发展。可哪个城市放松人才准入政策不是地方***能说了算的，这是按照中央***的城市发展规划和实施步骤来展开的。所以我们讨论这个问题似乎只能是茶余饭后的消遣***。国家利用市场的无形的手来塑造未来发展的格局。

讲实话，南京的房价相对于其经济地位，已经有点过高，提前透支了，从二手房存量来看，比上海和北京的加起来都多，所以南京变相放松限购政策来看，也是后继无力的表现，如果合肥当地购房无力，二手房存量过高，***应该也会相应的出台放松限购的政策，这是毋庸置疑的。

南京放开了高校应届毕业生落户限制，这让我不禁对合肥产生了无限的遐想。从南京市zf网站上，我们可以看到南京在12月9日发布了《市zf关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的实施意见》：

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意见中的第十三条明确：“应届高校毕业生及全日制研究生以上学历人员，在我市就业创业即可落户”。这意味着，南京对在本市就业创业的高职、大专和本科生，全面放开了落户限制。

尽管政策本身是为了吸引人才，保障应届毕业生稳定就业，但对于南京严格的限购政策来讲，却是放开了一个很大的口子。要知道，2017年全国高校应届毕业生达到795万人，这意味着，南京房地产市场对一种潜在的巨大需求放开了限制。

自从去年10月份全国热点城市限购以来，南京出台了若干政策，来遏制房价疯涨的势头，但似乎并未完全奏效，限购之后仍在缓慢上涨。为了进一步压制房价，南京在今年5月份又加码政策，之后我们可以看到南京房价从8月份开始下行，已经持续回调4个月。

就在前几天，各大媒体竞相报道，南京麒麟板块的一个地王项目疑资金链断裂，被曝停工，工地大门被封，项目现场无人施工。而这次出台的高校应届毕业生落户政策，不禁让人想入非非，这是不是南京打响“曲线***”的第一枪？合肥会跟进吗？

12月15日，南京出台了《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的实施意见》。

意见明确指出：应届高校毕业生及全日制研究生以上学历人员，在南京市就业创业即可落户。

所谓的变相放松限购政策是基于这样一条消息，不过根据这个消息得出这样的结论有些牵强。

这是户籍改革方面的政策，南京也是在稳步推进的，已经多年没有变化了。要知道，深圳的户籍政策，多年前就已经放开，本科学历随便落户。

现在南京借次契机进一步放松落户也是大势所趋，间接对楼市有一定影响，但不能因为这样就得出“南京变相放松限购”的结论。实际上这政策本质是人才争夺战，不仅对楼市，对各行各业都有影响的。

合肥什么情况我不太了解，但就落户问题，放开也属正常，大趋势是这样的，越往后全国人口流动门槛越低，包括现在的租售同权也是这个目的。至于合肥什么时候会放开，要***根据实际情况考量了。

热点二线城市南京放松限购，房价将会发生大幅度变化吗？

这个问题是老话常谈了，甲乙丙丁各有说辞，对于想置业第一套的，在不会很大影响日常生活的情况下还是要拿个首付定一套了，先不管政策怎么怎么样，开放限购与不开都等于豪赌，城市能有资本，而个人家庭了，升了降了谁会帮你买单？而南京这些主会城市他跌又能跌到什么层面了，什么时候看到我们的物价会跌回几年前了，