地产精装修设计师

1. 开发商精装房时代来临了，家装设计师的出路在何方？
2. 精装修的全面到来，室内设计师该怎么转型升级自己？

开发商精装房时代来临了，家装设计师的出路在何方？

开发商的精装房时代是来临了，大批的高层住宅大都是精装房。但家装设计师仍是大有可为的职业。

1、未装修的别墅及联排别墅仍然很多，这是家装设计师发挥才华的好地方，中式的欧式的等各种风格，都有大量的客户。

2、十多年前的旧房巨量存在并多已老旧，加上十多年前的装修材料，无论是质量还是环保方面，和今日的材料根本无法相比。而且，现在的材料和十多年前都发生了革命性的变化，人们的审美观也发生了变化，这更能使设计师如鱼得水。

3、现在旧房交易日益增多，试问，作为一个买房者的你，是喜欢一间旧的房子，还是一间装修后尚无人居住过的房子呢？对于卖方来说，是不是新装修后房子更容易成交呢？而且，设计师可以根据经验，使得原房型的缺陷得以修正，还可以根据小区的居民阶层特点进行设计，让房子更易成交，使买卖双方满意。

开发商精装房的出现对装修行业来说是一大冲击也是一次挑战。冲击的是清水装修业主越来越少了，挑战的是设计师需要提高综合水平：1、精装房业主需要更专业的软装设计和局部硬装改造，2、旧房翻新成为二波主流3、高端别墅还未流行精装趋势

面对来势汹汹的精装房，家装背后的设计师们，在自我升级的同时，也开始思索危机背后的机遇。站在家装业历史性的十字路口，各路“玩家”开始部署自己的生存路线。

“寻求开发商承包，与开发商结秦晋之好！“有实力的设计机构即便失去部分业主客户，仍然可以参标精装房项目，主动与开放商结‘秦晋之好’。“秦晋之好”虽好，但并不适合所有的设计机构。中小规模的设计公司会因为设计稿收费不高以及采购限制而无法与开发商长久合作，只有规模较大的家装设计公司可以利用以往的资金积淀，慢慢与开放商磨合出一套集设计、***购、施工于一体的整体合作方案，从而提升长期合作的利润空间。

尽管走不成“开发商承包”之路，但中小规模的设计公司自有其破局之道。随着“轻装修，重装饰”的理念不断强化，软装逐渐从家装概念中脱离出来。因此，中小型设计公司可以走硬装往软装发展的道路。

设计师也可以通过提升设计水平，逐渐往精致高端的私人订制路线转型，寻求与别墅、高端楼盘的客户合作。高端市场是设计师的转型出路之一。“首先，豪宅设计需要具备非常高的审美水平和深厚的专业知识；其次，房子虽然是精装交付，整装的需求也缩小了，但消费者对个性化的需求并没有缩小。”用一辈子的时间研究设计领域并专注高端私人定制市场的人，肯定会生存下来。

经过一番大浪淘沙，坚持下来的家装设计师们日渐显露出攻守自如的状态。没有妖魔化精装房带来的市场影响，而是冷静感知市场水温，拨开乌云，装好“***”，伺机打好家装设计界突围战。

精装修的全面到来，室内设计师该怎么转型升级自己？

很多人担心精装修的到来会影响到铁饭碗！实际上不上这样的。因为他只会动一部分低端玩家的蛋糕。

如果说影响到自己了，可以考虑往高级的空间转型或者工装。比如别墅会所工装设计等，肯定还是需要高端设计师的。至于部分只会用酷家乐三维家连什么是色彩搭配都不知道的所谓的设计师，那精装房的打击应该比较大。

其实还可以考虑做软装设计。软装的市场也是非常大的。精装只是简单的装修，而现在即使是自己装修也大多轻装修重装饰了。所以在软装上市场还是很广阔的。

口碑营销是最好的营销手段，只要前期自己的口碑在当地或者其他地方打响了，不愁没有单子的。比如那些设计***，哪个会发愁没有单子呢？

我觉得大多数人把设计师简单的理解为能做个效果图就是设计师这样的想法是错误的。应该多多加强学习可以从多方面提升自己：个人形象包装（奖项，代表作，等等） 深化设计，水电暖设计，亮化设计等等都是可以做的

我是@设计师马世强 欢迎沟通交流。

放心吧兄弟，咱们做设计的就是为了体现人的个性。精装修就是一个流水线，先不说质量好坏，千篇一律的样子谁进去都烦，肯定都想要自己喜欢的样子。所以室内设计师的市场还是很大的。抓紧时间学好自己的专业。前途还是不错的。还行既然入行了就别轻易转行。加油吧！