贵阳事业单位人员购房政策

1. 贵州各城市吸引人才，有没有给本科生、研究生、博士购房补贴呢？
2. 拉动内需和消费，那在贵阳刚需、改善买房，算不算消费需求呢？
3. 接下来5年，在贵阳哪个位置买房最好？

贵州各城市吸引人才，有没有给本科生、研究生、博士购房补贴呢？

说说我认识的身边的硕士和博士吧，不管是什么样的人才，他到一个城市，首先面临的刚需，就是第一天夜里的住宿，住酒店？租房？住盆友亲戚家？或者是自己买房？

我想，大多数我认识的硕士、博士这一个层级的人才，基本上大多数目标都很明确，认定在哪里工作，就一定会在这座城市买房，而且相对来说，目标只要确定下来，比一般的本科、专科生要执着、稳定得多，可能也是因为年龄比专科、本科生更大吧，所以比较专注，耗费不起更多的沉没成本。

从这一点上看，如果有城市出台能够给到硕士、博士这个层面的人才，以购房补贴，比如硕士补贴10万，博士补贴20万，只要在一座城市里面购房定居下来，其实都可以算作这个城市未来的人才***储备，能从官家拿出这部分钱来补贴的话，对于一座城市的发展兴旺，其实能够起到强基固本的作用，说是“釜底垫薪”都不为过。

按照贵阳目前的房价，和人才学历层次而言，其实如果能够给到一定的补贴，不一定非要硕士10万，博士20万这么多（实际上有的贵州高校，引进博士的补贴甚至能够达到50万之多），但如果能够普适化，也就是只要在城市落户并购房的，不一定非要是“具体单位引进、签订协议的人才”，因为一般来说，只要在城市里面购房，基本上对于这些高学历人群而言，他们肯定是选择要在城***远发展下去的。

现在的人才引进，其实好多都是，需要具体的单位招录了以后，然后还要签订一些定向服务协议，才能获取补贴，这未免有些门槛，其实，最好的“留人”手段，就是让这硕士、博士自己掏出真金白银，“***”贵阳，都说房产是一座城市的股票，相当于他们拿出自家的钱来“投资”到城市里面，那么人不可能对自己的钱、对自己的利益不在乎，土豪又另说。

买房毕竟不是10~20万就能买到的事，动辄可能上百万，试想，一个普通的硕士或者博士，刚刚毕业出来，能拿出上百万投资到一座城市里面，那么他离开这座城市另谋他处的动机还会很大吗？

所以，如果真的能够出台，针对硕士、博士这一个层面的人才，购房补贴（由房管部门来统一审核发放）远远比一纸协议和所谓的人才引进，更能够吸引人才吧，毕竟只要他留在这个城市，不管从事什么工作，都会为城市的发展贡献智慧和创造价值，这样一举多得，也算是一种多赢局面。

拉动内需和消费，那在贵阳刚需、改善买房，算不算消费需求呢？

被称为“三驾马车”的投资、出口、消费，现在海外的出口贸易，是什么样的状况很多人都有共识了，依靠内循环，拉动内需就显得很重要了。

按理说，在贵阳这种二线城市，购买刚需住房、改善型住房，实际上也是消费的一种需求，只不过，房子这种商品，总价比其他的一般商品价格高得多，甚至比有些二三十万的家用汽车都还要贵，所以，买房和买车，作为很多家庭比较大额的支出，确实是让很多人不得不谨慎决策的一件事。

其实，“房住不炒”针对的主要还是“炒”的这个行为，因为曾经有一些炒家（贵阳因为房价基数小，炒作空间不大，所以基本上没见过啥真正的炒家），买房子来不是为了自己住，甚至都不是为了出租（用于出租，本质上也是在使用房子，只不过可能居住的主体不是买房者本人），其实，炒作的主要有2个明显的特征，说白了，就是：

1、高杠杆率（用尽量低的首付或者成本，撬动最大的资产，比如有些首付贷、***玩家等）

接下来5年，在贵阳哪个位置买房最好？

未来的5年，买房的形势和环境，甚至包括买房人的心态，都可能会发生比较大的变化。

特别是近年来的疫情、某大停工等***，更是牵动着每一个利益相关方的神经。

总的买房原则，还是求稳为主，自住要充分考虑需求，长期持有，投资保本为先。

具体到贵阳而言，主要的城区板块，大致可以分为两大核心：

老城区围绕花果园为核心的板块；新城区观山湖“环线”范围内，大多是比较“扛跌”企稳的买房安全区域，换句话说，这些区域，地块含金量寸土寸金，就算是一时半会停工，交房延期，最终有其他房企接盘的概率也更高。

至于其他城区板块，特别是一些主打“新区”概念的地段，也不能“一刀切”，还是要分别对待，比如，有地铁延伸线或者规划线路的区域，未来至少升值潜力的有的，但是，在短期内，居住需求和城市配套等方面，恐怕就不及主城区那么方便，比如观山西、清镇、贵安等区域。

作为十几年房地产从业人员，客观的回答。自住首选离你上班地方近的，地铁，学校，生活配套较齐全的。投资不建议，贵阳房地产没有太大投资价值，最多能保值。哪怕是观山湖红利期也过了。

首先，我们得承认贵阳这些年发展是挺可以的，但是现接下来5年在，贵阳投资房产，实在不建议，除非你真的为了自住方便。

谁都想在好的地方买房子，因为我们都希望房子住的同时还能增值，但是接下来5年，已经错过了在贵阳买房的最佳时候。

当然，如果你是为了结婚小孩有地方上学，那么可以选择。靠近你工作单位的地方，有一点。学区的地方买一个房子但是，这样的房子是涨是跌就不好说了。

如果是投资，那么慎重，为什么说已经错过最好的时候了呢？从2016年那房价涨起来之后，在2018年达到最高均价，将近一万，后来就在缓跌，今年跌得更厉害。

说真的，贵阳作为省会省城市，房价跌的这么厉害，是因为外人口真的不多。来贵阳的都是本省下面地级市县的人，外省的人，一提贵州都觉得这边穷，不会来这边发展的。

这个问题得根据你的实际需求来，还有你的预算。可以参考我的这几点建议：

1. 观山湖区：贵阳市新城区拥有成熟的基础设施、便捷的交通以及多种公共服务设施。这些因素使该地区成为购房者的首选之一。
2. 老城区：贵阳市南明区、云岩区等经济发达区域，拥有较高的人口密度和商业活动水平。购房者可以考虑在这些地区购买房产，以获得更多的投资回报。
3. 教育***密集区：如果您有子女需要上学，可以考虑购买位于贵阳市教育***丰富的区域附近的房产。比如观山湖区、花溪区、清镇市等地都有一些知名的学校以及良好的教育***。
4. 交通便利区：对于那些需要经常出差或者需要方便的交通条件的人，可以考虑购买位于机场附近的房产，例如龙洞堡、花溪***湾等地。
5. 深水区：贵安新区的房子近5年不要碰。