福州无压力购房政策：福州无压力购房政策文件

本文目录一览：

• 1、福州放松限购:外地户籍在主城区内购房无需提供社保等证明
• 2、福州有无降低二手房税?
• 3、福州放开“限购”第一城诞生,当地为何急于扶持楼市?

福州放松限购:外地户籍在主城区内购房无需提供社保等证明

1、月30日，澎湃新闻从福建省福州市不动产交易中心处确认，外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户，并且已经可以办理过户手续。福州市辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐6个区，闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭6个县及福清市。

2、月30日，记者从福州多家中介机构及地产人士处了解到，福州开始对限购政策“松绑”：即日起针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平米以下的普通住宅。也就是说，外地人不需要落户就可以在福州买房。

3、福州地区已经取消了买房的限制。为了进一步***当地的房地产行情，福州地区已经全面取消了限购买房的措施。在此之后，居民不需要提供当地的社保证明便可以直接买房，没有福州地区户籍的人口也可以在福州地区买房。这个措施引起了很大的争议，很多人认为这个措施可能会进一步导致很多人无房可买。

4、年4月，福州市出台了一项新的购房政策，调整了限购条件。原先，购房者需满足“本地户籍或连续三年缴纳社保”的要求，现政策放宽至“全国范围内户籍或社保缴纳满三年”。此举旨在吸引更多外来人才，促进房地产市场发展。不过，需要注意的是，福州依然执行限购政策，购房人需严格遵循相关规定。

5、没有暂住证医保社保不可以在福州买房。外地户口想要在福州购买五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房，需要提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明，补缴的个人所得税或社会保险是不计算在内的。本市五城区是指鼓楼区，台江区，仓山区，晋安区，马尾区。

6、落户在福州市区范围之外的地区，如福州七县地区，闽侯、海峡人口市场、贵安等区域。家里人或者信得过的亲戚有福州社保的，可以先登记购买，之后再过户。当然，这个方式非常有风险，一般都不主张这么做。还在福州本地读高校的，可以转福州集体户口，从而进行购买。

福州有无降低二手房税?

1、有 该政策直接利好购房者，有效降低购房者的购房成本，促楼市消费。在中国，由于房地产市场经历了高速发展时期，衍生了买家单独支付佣金的收取模式。

2、购买二手房时，契税是无法减免的。根据国家相关政策，无论是新建商品房还是二手房的交易，都需缴纳一定比例的契税。具体而言，住宅类房产的契税率通常在房款总价的1%至3%之间，这一比例会依据国家最新的政策规定、购房者的购房时间、单价、面积以及是否首次购房等因素进行调整。

3、新政策中明确，拟取消营业税。这项调整主要是为了降低交易阻力，推动房地产市场的稳定发展。对于卖家来说，无需再为二手房交易支付额外的营业税。房产税 2023年的新政策明确了房产税的征收标准和方式。

福州放开“限购”第一城诞生,当地为何急于扶持楼市?

而福州急切帮扶房市的身后，是该城房地产业受冷，对土地***交易量导致很大影响。“福州商品房交易市场长期性不景气，上年第三季度至今土地出让减温加快，房企拿地自信心显著不够。”一位房地产业行业分析师告知新闻记者。依据中国房地产业指数值系统软件千店物价指数，福州近几月份房子价格不断起伏。

之所以会这样说，主要是因为限购和限贷是各个地方调控房地产行情的基本措施，如果连限购和限贷都可以放开的话，这基本上意味着各个地区的房价将会进一步上涨。对于更多的普通人来说，在买房的积极性和能力可能会变得越来越差，更多的人将买不到属于自己的房子。

放开限购第一城诞生，楼市调控又松绑。3月30日，房地产市场传来新消息。福州楼市现在已经松绑楼市限购，没有本地户籍也可以买房。与福州楼市政策调整类似，今年以来50多个城市的楼市调控政策都有不同程度的松动。

近期，中央财办有关负责人指出：“在住房消费等领域还存在[_a***_]妨碍消费需求释放的限制性政策，这些消费潜力要予以释放。”不少业内人士解读认为，“妨碍消费需求释放的限制性政策”指向的就是限购、限售、限贷、限价以及限商等严格限制性楼市调控政策。这也已在各地的实践中得到体现。

| 什么目的 今年以来，放松限购成为了热点城市复苏楼市的惯用招式。 其中福州、沈阳、廊坊、南昌等城市已经全盘放开了限购。厦门、东莞、佛山只保留了最核心地带的限购。南京、苏州、武汉等城市也只保留了核心区域限购，但社保均压缩至半年。 一线城市中，北京、深圳、广州始终没有放松。