个人购房合同网签政策解读图片

1. 买房中的网签是什么？有什么作用？

买房中的网签是什么？有什么作用？

网签是房屋买卖交易的一个流程，又称网上备案合同，是房地产主管部门设立的网上房屋管理系统，让交易透明化，同时也降低了交易中产生的风险，因为开发商五证不齐是备不了案。

网签是买房过程中一个重要的流程，网签成功了，即证明商品房买卖合同生效。

网签是什么？

网签简单来说，就是房地产管理部门为规范房企销售行为而建立的一个网络化的管理系统，主要作用是让房地产交易更加透明化，让市民可随时上网查询相关信息和证明材料，防止一房多卖。

现在的房企是必须要向房地产管理部门报送相关信息和证明材料，以及办理项目入网手续的。因此我们需要注意的是，有些开发商没有取得相关证明，如预售许可证时，是没办法进行网签的，购房者们要谨慎小心，避免大意与之签订协议或合同。

网签的程序是什么？

1.交易双方根据网上公示的相关协议或合同文本拟定相关条款——2.房企通过网签系统打印协议或合同（经双方确认的）——3.双方签字/盖章——4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约购买。

网签要注意什么？

1. 注意审查开发商是否具有“五证”，即商品房预售证、土地使用证，规划许可证等等；

2. 注意一定***用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，认真确认填写，不要马虎对待；

3. 注意明确合同内容中涉及的双方的权利与义务是不是对等、合理。如果认为开发商提出的要求不合理，一定要及时提出意见，协商修改，保证自己权益与利益不受损；

4. 注意确认房子的面积和面积差异处理

5. 注意认准交房日期是否明确。

房产网签是签订购房合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后就有了网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＂一房多卖＂。

网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

网签对于购房者来说是相当重要的

因为只有进行过网签之后

才能证明这个房子是你的

在房产系统当中备了案 也能够降低购房者的一个风险

根据《城市商品房预售管理办法》第十条就明确规定了

商品房预售开发商应当与承购人签订商品房预售合同

开发商也应当自签约之日起30天内

向房管部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续

也就是所谓的网签