非杭州户口购房***政策

1. 在外地有两套房，在杭州买房可以贷款吗？为什么？

在外地有两套房，在杭州买房可以贷款吗？为什么？

楼主问的问题稍显笼统，这个问题可以分为两种情况！一种是具有杭州购房资格，一种是没有！

杭州目前属于限购区域，购买住宅需要三年内满足连续24个月的社保或者为本地户口才可以！

如果有了杭州内的购房资格，那么外地两套房为***状态，那么杭州认购住宅必须全款，或者还清一套杭州市内认购就算2套6成！如果外地两套均为全款，杭州认购也是2套6成。

如果没有住宅认购资格，那是买不来杭州住宅的！只能通过法拍或者以公司名义认购了！希望能帮到您。

首先要弄清楚两件事情

1. 杭州的限购政策

   
   （图片来源网络，侵删）

   杭州的限贷政策
   

   分别阐述以上二点，希望对您有所帮助。

   有购房资格直接看--杭州的限贷政策

   
   （图片来源网络，侵删）

   如没有购房资格----无法在杭州购房

   接下来看，具体政策说明。
   

   一、杭州分：10个市辖区、2个县、1个县级市。
   

   其中（上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、下沙、之江、萧山区、余杭 区、大江东、富阳区）执行限购政策

   其中（临安、桐庐县、淳安县、建德市）不执行限购政策。

   二、杭州购房资格又分为：杭州户籍和非杭州户籍。

   首先不管你在外面有没有房，你要有杭州的购房资格，社保缴纳三年的，或者杭州户口。如果没有一切空谈。如果有购房资格，银行会根据你的情况来决定。现在全国联网你有二套房贷，一般不会给你***。