北京离婚最新购房限购政策解读

1. 北京公积金新政后婚后买房共同承担贷款，离婚后判给对方，再买房时算首套还是二套？

北京公积金新政后婚后买房共同承担贷款，离婚后判给对方，再买房时算首套还是二套？

先看看公积金***的套数认定政策：认房又认贷以北京为例:

房子认定的是家庭名下北京的商品住宅；***认的是全国的购房***，包括未还清的***和已还清的***记录。

首先，在北京购房，如果在离婚一年之内购房的，无论家庭名下是否有房子，也不管是否有过***，均按二套计算***额度。也就是说，不管什么原因，也不管什么情况，离婚一年之内买就算二套。

其次，如果之前买了房子，做为共同借款人，征信上一定会体现***记录，即便离了婚，征信上的***记录也不会消失；所以，即便离婚时房子判来了对方，虽然符合名下无房这一要求，但***记录仍在，在申请购房贷款时会按二套来计算额度的。

所以，无论是新政前买房，还是新政后买房，由于***记录的存在，都是按照二套来计算的，想通过办理离婚来钻***这个漏洞现在是实现不了了。***如房子判给了您，做为单身（离异家庭算单身），在京只能申请一套住宅，您都没有购房资格了。

我觉得这个问题有点专业，你最好还是去找一下律师，或者是办房产证的地方去问一下，我觉得会更好，千万不要犯小马过河的的错误，因为每个人的认知并不代表就已经是正确的，最好还是亲自去问一下

千万别偷懒，请对自己负责，而且我觉得不管答案是什么？办法总比困难多，找到了问题根源才有解决的方案呀

首先感谢信任！

民政部门确实登记离婚了(防止***证)，2楼专业人员回答的就很精准了，最好咨询律师的建议需不需要公证，不公正，毕竟离婚证在手，还款可是由原来俩人变成一人义务了！需要注意这一点！

至于算首套还是二套，目前不看离婚时间，主要是看批款时公方是否认为你是🈶️故意行为，没有那就算首套，🈶️那就另当别论……

建议投资者别用公积金了，给没有房的我们一点机会，你们把钱都用完了咋办呢，开个玩笑，房是我们每个需要安全稳定感人的定海神针呀，谢谢@微头条

离婚后，算是第2套了，因为所谓的新政肯定是跟旧政是不同的，以前的政策就是算第1套，现在的新政就做了更改，这是更好的为了打击***离婚而设立的防止一些人炒房的新政策，所以，就算你离了婚再去买房，也不能算第1套，要算第2套了。这样就有效的打击一些心怀不轨的***离婚的一些炒房者。