深圳高层次购房补贴政策,深圳高层次购房补贴政策文件

1. 深圳正编老师在深圳买房现实吗？压力大吗？
2. 深圳714楼市新政，对于买房者和卖房者有什么利弊？

深圳正编老师在深圳买房现实吗？压力大吗？

这个问题我可以回答一下你，我有朋友在深圳做老师的。

第一，让我们来看看深圳房价，均价约五万元，买一套100方的三房大概500万元，要买一套这样的房子首付怎么也得200万吧。

第二，看看深圳教师的工资待遇，据我了解，深圳在编教师工资全包大约年薪三十万，这个还是普通教师的待遇，高级教师特级教师更不用说了，你别怀疑，这个待遇之前还上过新闻的。

第三，看你是个人买还是夫妻两人合力一起买，还要看家里有没支助你首付，这些都好重要，不过买一百方的多数都是家庭购买，个人买可能会买更小的房子，所以无论是个人还是家庭，在编教师在深圳买房短时间内有一点压力，但是长时间来说这个压力可以忽略不计的，两个普通教师年薪60万，十年就是600万，对比起来还是可以接受的，好多三四线城市工资年薪五万，房价一百万都是差不多的，也没见谁买不起房。

所以说在编教师在深圳买房短期有压力，但是辛苦点存够首付后压力还可以承受的，当然你要买豪宅另当别论。

在深无房，且夫妻家庭月过5万，建议还是早买。一步到位三房，这个家庭收入买500-600万3房或4房，在深圳买比较优质板块的居家电梯花园社区的三房，还是比较好挑的，且水平月供压力还是不大。而且选对楼盘，保值升值的能力还能跑赢大势……

看你买哪里的房子，多大的。房子从200-2000万的都有。按均价5.3，100平，大概税费一起550万，首付180万。两夫妻努力点，一年存40万，五年做好可以实现买房的目标。

个人了解，感觉压力应该不大。

深圳应该是全国教师收入最高的城市之一。深圳盐田区的一则教师招聘消息显示，去年5月，盐田区赴北京面向2019年应届毕业生公开招聘中小学教师20名。待遇方面，本科毕业生首年年收入税前约29万元，硕士研究生年收入税前约32万元，博士研究生年收入税前约33万元。此外，当年招聘的应届毕业生，还可申请毕业生到岗奖励经费：博士每人3万元，硕士每人2.5万元，本科每人1.5万元。

从网上公布的信息来看，深圳教师平均工资水平，是高于深圳整体平均工资水平5199元的，说明教师在深圳确实是属于中高收入群体。

我们看一下教师们的工资构成。主要分为四部分，基本工资、国家统一的津贴补贴、绩效工资和改革性补贴。教师的教育岗位绩效工资分为基础性绩效和奖励性绩效两部分。深圳的制定方法不跟国家的一致，不是12月份的基本工资和补贴，然后进行分类。而是将基础性绩效分为特区津贴和基础津贴，通过深圳市人社和财政部门确定额度。2009年的时候，标准就是2400元到8700元。奖励性绩效实际上是基础性绩效除7乘3，相当于保持了7:3的比例。

另外深圳教师的改革性补贴中一般都是住房补贴，是除了住房公积金之外的补贴，也是有2400到 4600等，本来教师的住房公积金比例就比较高，加上房补，还是有一笔相当可以的收入了。

总体上讲，在编教师在深圳买房，还是比较有优势的。当然主要的还是解决首付的问题，在深圳上车差不多80--120万左右，这是一般普通的地段，关内另说。所以靠一个人凑够首付是太难了，如果两个人，或者两家人的话，我想这个还是可以承受的。价格高很难买得起，那可以买便宜的，三万到四万的房子还是很多选择的，如果夫妻双方都是体制内的话，刚好公积金部分可以抵掉大部分甚至全部房贷款。这比我们大部分普通打工族的生活指望好太多了。

当然，教师***待遇与他们的辛苦付出是相对应的。我认为还要继续加大他们的***待遇，才能全社会树立起尊师重道的导向，辛苦了老师！

深圳老师可以去排公租房，我前几年排到了，住了一年，觉得离学校太远了，还是在爸妈的帮助下在学校附近买了房。比起买房，我觉得找对象压力更大。高不成低不就，三观一致的就更难了。

深圳714楼市新政，对于买房者和卖房者有什么利弊？

深圳7月14日出台的调控新政可以说是给深圳的楼市丢下了一颗重磅***。随着政策的出台，也给深圳的购房者和业主带来了一定的影响。但是从政策的严谨性来看，政策对于购房者的弊还是要大一些，对卖房者来说还算友好。

深圳调控政策的第一条就是增加了购房的门槛：购房门槛的增加让本就买房难的购房者买房更加遥遥无期了。同时原本在今年就能够买房的购房者需要再拖几年买房，成本和压力将大大增加。

政策的第二条是差异化的新贷政策。这个政策对于购房者而言就是一句话：刚需低成本低压力，投资者高成本玩不了杠杆。这也是对于购房者的一个利空。毕竟深圳房价那么高，***买房才是硬道理。

政策的第三条是延长了二手房交易的增值税收取时间。让原本房产证到手两年后就减免的增值税延长到了5年。这一条看上去是卖房者的利空。毕竟售房的税费成本增加了。但是深圳的楼市确实是个奇葩。房东主动权在握，只要新房供给不足，最终房东多掏的5.6%的增值税还是会转嫁到购房者身上。

至于其他政策都是中规中矩，都是对过往政策的补充和延伸。所以从深圳的楼市新政我们不难看出，新政策总体对于购房者的影响更大一些，而对于卖房者而言其实变化并不大。

其实深圳搞这么大动静调控的意思也都是想要改变购房者的预期，所以政策也是针对购房者出的。但是前期的影响过去之后，未来能够真正对深圳楼市变化起到作用的还是深圳新房的新增速度。