成都摇号后购房政策变化

1. 成都摇号买房以后，有什么变化？
2. 成都实行摇号买房，这对房价有什么影响？
3. 成都的摇号买房如何跟开发商争取优惠？

成都摇号买房以后，有什么变化？

谢谢邀请，

***摇号对刚需有很大的好处，他们不需要全款购房，由于成都***对房价实行了限购，限价，这样刚需就可以买到自己心意的地段和喜欢的房产了，也不需要到处借钱全款买房。这也是成都***对刚需特别是大学毕业生的最好保护。我在此代表刚需特别是大学毕业生对成都市***表示感谢！谢谢成都市***对刚毕业不久的大学生的保护。也希望孩子们能珍惜这个机会，早日买到房。

自从成都摇号以后，所有新楼盘都暂时叫停，新房源跟不上，造成新楼盘周围二首房大幅上涨，成都市民都在期盼***早日放号。

成都实行摇号买房，这对房价有什么影响？

我们都没变，成都只是变成了10年前的北京上海。成都重庆武汉西安只是在慢慢变成如今的北上广深，若干年后，这些准一线城市的房价将会如同一线城市一样，两居室三居室的房价将会以百万计。

其实就是给你一个参与摇号听天由命的机会，此外无他。以前全款的人还是一样要买房，参与买房的群体更多了，对他们来说难度增加了。

售楼部何时开盘，以什么样的方式通知开盘，我们都不得而知。在如今的市场热度下，拿到预售证就立刻开盘也是常态，怎样在第一时间内收到消息赶到售楼部参与摇号，除了你24小时密切关注，可能还是得看售售对你“记忆是否深刻”。

登记条件怎么算对开发商有利、对购房者不利，这个其实不太好鉴别。购房门槛不减，刚需买房依旧困难。成都摇号买房也不是头一遭了，以前还是有觉得不公正的情况。

摇号选房看似可以限制开发商的全款优先，但也有担忧，以前全款可能还能买上，现在摇号了，按揭的群体可能更大，而且能按揭的就不会全款，会不会导致以后买房跟买***一样了？

不过还要看细则，以前开发商摇号也是有公证人员的，但是有没有水份，其实大家心里都有数。现在这个摇号到底怎么搞，还有待观察。摇号应该也会影响一部分人选择二手房，我反正觉得上有政策，下有对策，走一步看一步吧。

这个现象好有趣，甚至还有一点煮豆燃豆萁的意味，开发商和炒房客以及银行，在疯狂拉高住宅楼盘售价的时候，前期的趋势有钱全款炒、钱不多但有渠道的借钱炒，炒到中期，刚需连首付都付不起，国家出面调控，这时候，借钱炒房的被慢慢清场，全款的上。靠房产拉高的经济，就不得已的牺牲了不分实体经济利益，大多数人的收入被套牢了，城市居民负债率直线上升，消费能力下降，实体经济萎靡，工资上不去，消费能力下降，商业就出现了断崖似的萎缩，那么商业地产作为商业经营的大本营依然首当其冲被冲击[微笑]啊…………继续炒住宅吧，发展机会、优势公共***和服务，全都不要了，不是还有三四五线嘛？再不济，还有农村呢吧？能买得起了吧？我走就是了。***让给你们，你们富人和中产玩击鼓传花[抠鼻]

成都的摇号买房如何跟开发商争取优惠？

2017年，成都进入了限购、限贷、限价、限售、限商的五限时代，所以2018年的成都房价还算稳定。

但不要以为这样就能要到优惠，成都目前进入摇号选房的阶段，大部分楼盘的登记人数都远超推出房源套数，二手房价格高，新房与二手房存在剪刀差，造成了新房卖方市场，无价可谈，更无买房优惠，大家伙能买到房就是万幸了。