2017西安购房政策：2018年西安购房条件

本文目录一览：

• 1、2017年外地人西安买房条件(最新版)
• 2、干货:2017年西安买房首付比例、利率、税费
• 3、2017西安买房政策大全
• 4、2017年1月1日起西安城六区只能买一套房
• 5、2017年西安买房落户政策
• 6、西安是什么时候限购的

2017年外地人西安买房条件(最新版)

根据《西安市人民***关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》，自2017年9月13日起，西安市实施了严格的外地人购房限购政策。具体规定指出，非本市户籍居民家庭在上述区域内已拥有1套及以上住房的情况下，将不再被允许购房。自2017年9月13日起，住房限购政策进一步细化和收紧。

一：买房落户 对在西安市具有合法稳定职业的非本市户籍居民，2015年7月1日至2017年12月31日期间，在我市行政区域内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房和二手住房的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。

本地户籍（含西安郊县）家庭已经有2套及以上的家庭，暂停向其出售商品住房。即通常所说的本地“限3”。但如果本地户籍家庭目前只有一套商品住房的，还可购买一套。外地户籍（西安市户籍之外的家庭和人士），已有一套住房的，暂停向其出售住房。

干货:2017年西安买房首付比例、利率、税费

1、复式楼（不分一二套房）首付50%；精装修房首付30%；首次使用公积金贷款，首付款比例不低于20%；西安二套房公积金***政策及首付比例 已使用过一次住房公积金***并已结清购房贷款，建筑面积在144㎡以下的首付款比例不低于20%；建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。

2、外地户籍（西安市户籍之外的家庭和人士），已有一套住房的，暂停向其出售住房。也就是说外地“限2”，外地户籍家庭在西安只能购买一套商品住房，但须具备连续2年社保或个税缴纳记录。但对于属于人才引进的，购房家庭自用住房，不受限制。公司名义买房不限购。

3、住房商业***首付比例： 注意：目前在西安购买首套住房，需要购房人名下无住房商业***（全国范围内），才可按照首套最低30%。 二套房则需要参考首套房（西安行政区域内的住房）情况以及购买二套的面积段，具体以银行办理为准。

4、%~3%的税费，主要交易税包含：营业税、个人所得税。结语：到底我购买住宅还是公寓？其实，这还是回归到我们买房的目的：是纯投资还是刚需自住？纯投资，公寓是投资最小也是最适合出租的。但自住和二手捯饬转让还是不建议购买。自住或是自住和投资，住宅更为适合。

2017西安买房政策大全

一：买房落户 对在西安市具有合法稳定职业的非本市户籍居民，2015年7月1日至2017年12月31日期间，在我市行政区域内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房和二手住房的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。

年9月13日以后，西安对于本地户籍和外地户籍人士的在限购区域的购房政策是：本地户籍（含西安郊县）家庭已经有2套及以上的家庭，暂停向其出售商品住房。即通常所说的本地“限3”。但如果本地户籍家庭目前只有一套商品住房的，还可购买一套。

年6月28日起，在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市（含西咸新区）连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或社会保险证明。补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。

2017年1月1日起西安城六区只能买一套房

1、年的最后一天，西安人民将会被限购刷屏了！自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），在本市城六区（新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区）范围内只能新购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。本市其余区域暂时不受限购影响。

2、自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），在本市城六区（新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区）范围内只能新购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。居民家庭在购买住房时，应先进行购房资格核查，经核查通过后，方可办理合同网签手续。

3、自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），在本市城六区（新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥区）范围内只能新购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

4、西安房产限购新政有哪些（1）4月18日前，在城六区及长安、高新、经开、曲江新区、_灞生态区、航天基地、世界港务区、沣东新城等区域购买的产品居处，自购房之日（以合同网签存案时刻为准）起满5年方可上市销售；购买的二手居处，房子产权人获得《不动产权证书》后满2年方可上市销售。

5、具体西安限购政策从什么时候开始的，小编做了一个简单的总结：2017年1月1日西安城六区，主要包含的是新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥等，实施房屋限购政策，只准限购1套住宅。

2017年西安买房落户政策

对连续正常缴纳住房公积金6个月以上、符合***条件的，即可申请公积金购房***。

本地户籍（含西安郊县）家庭已经有2套及以上的家庭，暂停向其出售商品住房。即通常所说的本地“限3”。但如果本地户籍家庭目前只有一套商品住房的，还可购买一套。外地户籍（西安市户籍之外的家庭和人士），已有一套住房的，暂停向其出售住房。

一：买房落户 对在西安市具有合法稳定职业的非本市户籍居民，2015年7月1日至2017年12月31日期间，在我市行政区域内购买建筑面积90平方米（含90平方米）以上商品住房和二手住房的，取得房屋所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房屋所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。

西安市自2017年开始实施新版的落户政策，主要分为居住证和户口两种形式。购买产权房可申请居住证，户口则需要满足一定条件，比如具有高级人才和国家（境外）***生育户等。因此，仅仅通过买房是无法直接落户的，需要进一步[_a***_]相关政策条件，确定合适的申请途径。

西安落户政策大部分都限制年龄不能超过35岁，那么超过35岁可以在西安买房落户吗？可以，买房落户政策不受年龄限制。

西安是什么时候限购的

1、法律分析：西安从2017年1月1日起开始限购。

2、西安限购始于2017年年初。自那时起，西安开始实施一系列楼市调控政策，限购政策便是其中的一项重要措施。以下是关于西安限购政策的 限购政策实施背景 随着经济的快速发展和人口的不断增长，西安房地产市场逐渐升温，投资性购房比例上升，房价上涨压力加大。

3、西安限购有多久 自2017年4月17日起，西安市正式实施房地产市场调控政策，宣布执行限购政策。至今，西安限购政策已经实施了四年，对于西安楼市的调控产生了深远的影响。

4、西安的限购政策起始时间是在2017年年初。详细解释如下：首先，西安的限购政策是为了调控房地产市场，抑制投资过热和房价过快上涨而实施的。这一政策是在中国***的房地产市场调控背景下出台的，旨在确保房地产市场的平稳健康发展。其次，自2017年年初开始，西安对部分区域实施了住房限购措施。

5、西安限购从哪一年开始？西安限购房子是从2017年7月1日开始。