深圳购房新政策新八条：深圳购房政策2021新政策文本

本文目录一览：

• 1、国新八条是什么
• 2、深圳楼市调控“新八条”细则出炉,严控中介挂牌价格
• 3、深圳半年内9次调控楼市,今年市场将进入稳定期
• 4、楼市新政后深圳二手房成交转跌,8月成交面积环比下滑15%

国新八条是什么

【新国八条：政策四】严格住房用地供应管理。各地要增加土地有效供应，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用 地不低于住房建设用地供应总量的 70%的要求。在新增建设用地年度***中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。

“国八条”特别引人关注的一条是：“各直辖市、***单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。

拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。

改底的二手房，即在房地产转让过程中存在法律争议或限制的房产，严格意义上不能进行合法转让。中国城市房地产转让管理办法及新八条明确规定，此类房产无法律保障，购买风险极高，建议谨慎或避免购买。

“新八条”不仅适用于新申请挂牌的私募机构，也对已经挂牌的私募机构提出了更严格的要求。如果现有私募机构未能满足其中的第8条，必须在一年内进行整改，否则将面临摘牌风险。这些政策调整旨在净化市场环境，提高挂牌企业质量，同时也为市场参与者提供了更加明确的指引。

每个装备属性提升一点点，精炼效果好一点点，记住是一点点，还有每个装备附加属性加一条。套装属性还是一样的。所以老区的话，要整3星新八的武器的话，都相当于直接整一把16P武器了。

深圳楼市调控“新八条”细则出炉,严控中介挂牌价格

月30日，深圳市官方发布平台“深圳发布”消息，深圳市房地产调控“新八条”细则正式出台。细则中对购房者关心的7月15日前的在途房产交易政策适用、落户时间认定、商品住房限购政策、离异人士购房套数计算等均进行了细化。

据报道，深圳市住房和建设局日前发布了新的楼市调控“新八条”细则，其中明确规定对中介机构挂牌价格进行严格管理。新规要求，中介机构应当依法合规、客观公正地进行房屋交易服务，并禁止诱导消费者购房、抬高房价等违法违规行为。中介机构应当对房源进行实地查看、摸底调查，确保挂牌价格真实。

月30日，深圳市住建局又发布楼市调控“新八条”细则，明确严控中介机构挂牌价格，对于挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的，中介机构不得受理并对外发布。政策出台之前已发布的，各区住房和建设局应督促中介机构及时下架。

月30日，深圳市住建局又发布楼市调控“新八条”细则，明确严控中介机构挂牌价格，对于挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的，中介机构不得受理并对外发布。政策出台之前已发布的，各区住房和建设局应督促中介机构及时下架。伴随着楼市调控政策的落地，也给“火热”的深圳楼市带来降温效果。

据不完全统计，半年内深圳连续9次出台楼市收紧政策。“715”新政后，7月30日，深圳市住建局又发布楼市调控“新八条”细则，明确严控中介机构挂牌价格，对于挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的，中介机构不得受理并对外发布。政策出台之前已发布的，各区住房和建设局应督促中介机构及时下架。

深圳半年内9次调控楼市,今年市场将进入稳定期

半年内9次出台楼市调控政策 深圳楼市降温与楼市收紧调控息息相关。深圳于2020年7月开始加码楼市调控抑制楼市过热。致使二手房回归理性的政策之一便是“715”新政。

然而在2020年，深圳楼市也曾先后出现九次宏观调控，这也是市场在进入稳定期之前的一次小动荡，说明深圳市在近半年之内全面精准打击楼市投机行为，促进房市的公平竞争。

李宇嘉预测，深圳楼市交易下半年将明显降温，房价也会有所下跌，特别是今年上半年交易的房子，价格可能下降。此次政策的调整周期最短1个月，最长8个月；深圳楼市的总交易量，最多会降70%，最少也只能达到20%。不过他指出，深圳楼市此轮调控将更多在短期内影响楼市，长期依然要看基本盘。

由此看来深圳的房价继续下降的可能性存在，但大幅下跌的几率很小，以目前的调控政策旨在稳定市场，抑制市场热度和房价的快速上涨。相信在短期内***也不会出台相应的***措施，而是建立起稳定的长效调控机制，让房地产市场逐步回归冷静和理智。

楼市新政后深圳二手房成交转跌,8月成交面积环比下滑15%

在房住不炒、精准施策背景下，8月份各地楼市成交数据陆续出炉。深圳楼市在“7·15”楼市新政调控后二手房成交转跌，环比跌幅15%。9月2日，深圳中原研究中心数据显示，8月份，深圳二手住宅过户套数回落。数据显示8月深圳二手住宅成交套数为11322套，环比下滑16%；成交面积为95万平，环比下滑10%。

主要是因为深圳出台了一个相应的政策，这个政策主要是给二手房的交易出了一个相应的指导价，在这样的一个指导价发布机制出台之后，很多地区的二手房成交量就出现了明显降低的情况，甚至已经达到了环比降低七成的程度。

月10日，深圳中原董事总经理郑叔伦告诉时代周报记者，据新政后的两周观察，从中原找房客户量上，诚意客户减少15%。从各营业部门反馈，市场出现分化表现，投诉属性比较高的片区及豪宅影响较大，双拼二手房更难出售。

去年深圳二手房市场一直都挺火爆的，不过今年因为指导价新政以及信贷收紧等因素的影响，深圳二手房市场成交持续低迷，很多中介门店只能歇业了。面对这种情况，有不少从事房地产交易的人员预计会改行，此外，房市的未来也有可能会继续走向低迷。