2022年购房税退还政策解读

1. 2022年，房贷退税来了，你准备好了吗？

2022年，房贷退税来了，你准备好了吗？

有房贷的人注意了：国家发钱了，房产退税已经开始了，有些人都退了上千到上万块钱，快来看看你能退多少钱。

现在买房子可不是一件小事，大城市的房子已经高达几百万，而小城市也有几十万。购买房子的钱，绝大多数人是做不到一次性付清全款的，这就只能靠贷款了。

这下每个月收入的一部分要还贷，所以对于购房者来说每个月能够支配的金钱就更少了。

不过，好消息来啦！从3月1日起，2022年的退税来啦！如果你还没有办理退税，而且刚好有房贷。那么恭喜你了，你能够白捡上千块钱。

这里容易产生误解，有些人可能会以为房产退税就是把大家买房子的钱又退回一部分给大家。

我们大部分人买房的方式一般情况下都是***买房，付完首付之后，后面就是每个月偿还一定的***，大部分人从此和房贷建立了紧密的关系，每天都生活在房贷的压力之下，每个月为了按时还***，必须减少自己的花销，能不买的尽量不买，理性消费，生活一点质量也没有，生活的十分艰辛。

这两年疫情又反反复复，为了缓解大家的经济压力，国家和相关部门考虑到目前的情况，就将我们的住房贷款纳入到减税项目。

2022年房贷退税已经开始了，预计将有1.38亿人迎来房贷退税的机会，这其中有你吗？

　2022年房贷退税如何申请?有哪些申请方式？大概多久可以到账？有什么样的政策需要注意的？

房贷退税需要个人进行申报，再通过税务审核，国库处理成功后才会把钱退到纳税人提供的银行卡里。

纳税人可以通过：1、网络申报、2：集中申报、3：委托申报、4：邮寄申报:5：办税服务大厅等途径进行申报。

　最常见的用的最多的是，个税系统网络申报，主要原因是网络申报退税速度比较快，还能查看自己退税业务办理进度。用这种渠道申报，需要纳税人登录个税app办理综合所得年度汇算，办理时间一般从每年的3月1日开始截止到6月份，差不多有4个月的时间。

PS：2022年的个税申报已经开始~

　　申报成功后会交由申报地区的税务局进行审核，大概要花15~20个工作日的时间；税务审核通过后，再交由国库处理，大概要花7~15个工作日的时间，国库处理完成才会把退税的钱放款到纳税人的***里，期间纳税人可随时登录个税APP查看退税记录。

本文从政策原文、扣除方法、材料申报的角度分别进行阐述。2022年的房贷退税政策，主要还是根据***院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知（国发〔2018〕41号），退税时间为每年的3月1日到6月30日，可以说是一个老话题了。根据这个办法，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房***为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房***利息支出，在实际发生***利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房***的利息扣除。其中，该办法所称首套住房***是指购买住房享受首套住房***利率的住房***。

对于怎么扣除，根据该办法，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房***，其***利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

对于具体申报和材料留存，根据国家税务总局关于修订发布《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》的公告（国家税务总局公告2022年第7号），第十四条 纳税人享受住房***利息专项附加扣除，应当填报住房权属信息、住房坐落地址、***方式、***银行、***合同编号、***期限、首次还款日期等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、***件类型及号码。纳税人需要留存备查资料包括：住房***合同、***还款支出凭证等资料。