一二线城市购房建议政策

1. 在二线城市买房有哪些优势？
2. 今年去二线城市买房怎么样？
3. 应该在一、二线城市买房还是在三、四线城市买房？哪种方案更具有升值潜力？

在二线城市买房有哪些优势？

首先，比三、四、五线城市有优势啦，城市配套会更加优于比他低的地级城市，无论是教育、商业、交通或者是人文水平都会相对领先，这个是一方面。另外一方面，二线城市价格上相对一线城市也更加有优势，选择买二线城市的房产，最好也是选择与一线城市交界的位置，这样子虽然是二线的房子，但也可以享受得到一线城市的配套，一举两得。比如说广州与佛山，一个一线城市，一个二线城市，二线的佛山这边大部分区域不限购，对于没广州社保的朋友来说可以置业，更加轻松入手，并且可以入户，那么如果外地的朋友想长期安家在广东，那么又可以买房入户佛山，这样子可以达到一个安家乐业的效果。谢谢啦

在二线城市买房的话呢，优势的话首先比一线城市要便宜这是肯定的，其次要看二线城市的发展速度，就好比现在的佛山，现在的佛山发展速度很快。

我觉得二线城市唯一的优势就是价格便宜，配套及交通什么的是肯定不如一线城市的，但如果发展的快的话追紧一线城市不被甩太开的话交通以及配套就不是太影响。

在二线城市买房的话限制也比一线城市要松，就好像佛山是一年社保广州是五年，佛山那边有些能帮你搞定社保问题但广州不可以。

总结来说在二线城市买房的唯一优势就是比一线城市便宜，压力和限制也没有那么大。就好像现在很多人在一线城市买不起就去二线城市买一样。但是一分钱一分货，一线城市的交通配套好，那么就贵。二线城市的交通配套比一线城市差，那么他就比一线城市便宜。

今年去二线城市买房怎么样？

城市如何划定一二线，目前没有官方文件，我在百度上收集了下，可能是一些机构的评估吧！

一线城市：上海市、北京市、深圳市、广州市。

新一线城市：成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞和无锡。

二线城市：昆明市、大连市、厦门市、合肥市、佛山市、福州市、哈尔滨市、济南市、温州市、长春市、石家庄市、常州市、泉州市、南宁市、贵阳市、南昌市、南通市、金华市、徐州市、太原市、嘉兴市、烟台市、惠州市、保定市、台州市、中山市、绍兴市、乌鲁木齐市、潍坊市、兰州市。

下面我来回答你这个问题，买房买需求，自己一定要有定位，是为了工作，还是孩子读书，二线城市也有非常优越的***，虽然比不上一线城市。

同时，还要根据自己的[_a***_]预算和生活基础，你的提问很笼统，要具体情况具体分析，只能回答你这么多。

买房子选城市有几个因素可以参考：1.城市的净增流入人口：有效的证明是否有居住需求或者购房需求；2.城市的经济总量：经济基础决定上层建筑，经济量级决定城市未来的发展潜力；3.城市的经济结构：这个因素影响城市的发展速度和发展质量；4.城市***的执政效率:这是城市发展重要的催化剂。以上因素可以大概判断哪些城市买房更具有价值，再回到楼主的问题，二线城市这4点因素都高于全国90%的城市，所以，二线城市买房，长远来说不会有错

今年的这种大环境下，预计房价还是比较稳定的，涨跌幅度一定不会很大，要是刚需马上要住的话今年是可以考虑，然后仔细对比楼盘，现在有些开发商打折力度也比较大，找准时机是可以下手的。但是如果是投资的话，那就要仔细思考一下了，除非有很好的***，不然别轻易去买房投资。

我刚刚在三线城市买了一套，疫情期，生意难做，复工也要熬费用，这个熬还不知要熬多久呢。而房地产今年一定很难做了，打工的手上没钱，做老板的也是没钱，在***等钱用的时势，很多人生活成问题，那会有闲钱去买房子呢。除非是平常有存款，等着楼市下降，想捡漏的人，我就是这一类人了。没办法不买，因为新楼盘有时有特价的房子出售，我买的那套就是团购特价，只有一间，我很喜欢，价格便宜了很多很多，我是拿来当工作室用，也可当做一个投资。因为那一区旺，价格不贵，还有特价，我就买下来了，卖不出也会容易出租。有闲钱，想投资，可以考虑考虑的，这只是我个人观点，别喷我哦，呵呵呵，谢谢！

应该在一、二线城市买房还是在三、四线城市买房？哪种方案更具有升值潜力？

朋友们好！标题提出了投资性的问题！1，想买房作为投资！2，大都市与小城是哪个升值快？明确的讲：这个问题比较复杂，不仅要考虑到现在，还要选好地区！

首先，要考虑到人口流动因素！目前，部分地区出现了人口净流出，这给买房的朋友一个极大的警示！而少数城市特别是一些超大城市，人口净流入，更有利于房产增值以及充分利用，比如获取租金…

第二，要考虑经济发展因素！目前一些超大城市，例如北京，上海，广东等房价高企人口接近饱和，而一些珠三角的城市，中部的郑州，等，虽然是二三线城市，经济发展快，房价还有一定空间，反而拥有较高的增值潜力…第三，要考虑房产的具体属性！例如未来小户型，甚至超小户型，商铺等投资增值空间远大于普通住宅…

第四其他！例如政策因素…

综合分析：目前，除极少数城市，例如北京上海之外，一些一二线大型城市的房产，从世界范围来看，价格趋近于顶峰…虽然有保值的作用，但增值的空间有限…而一些经济发展较快地区，或二线大型城市，人口加速流入，进行投资性购房或商铺，随经济发展，和比价效应，仍有较大升值空间…总体看今后平均房价，增幅会减缓，根据权威预测，有可能与CPI持平，简单讲，房价年增幅可能在6~7%之间，因此，精选一些人口流入较快，经济发展稳健的地区进行投资，房价的增值空间相对较大！

建议在外打工的朋友要是觉得一二线城市很累的话，回来吧！老家房子比一二线便宜很多，工作也很好找，也不用每天上个班，坐个车一两个小时，我们十分钟20分钟就到单位了，三四线城市建设非常好，现在投资也非常多，压力没有那么大，我真没感觉，一二线城市哪里好？你们需要的商场啊，品牌呀，家里基本都有啊，现在买东西都很方便，为什么还要在那？你的梦想是什么？回来吧，家里人都在，这才是你的地方

既然你问到升值，你那么你的投资动向一定是炒房。

买房一定要买，在人流量流入的城市。任何的一个商品，需要人的一个购买流通，才能够达到一定的经济效益。虽然目前压线城市房价低迷，缩水比较大，但是回头看一二线城市的房价暴涨空间是不是比三四线城市要大呢？人流量大，需求量大，至少接盘侠下比三四线城市多。

一二线城市的发展会比二三线城市发展要快，社会配套***，各方面都更加丰富，社会物质基础雄厚。很多三四线城市一些配套是完全不足的，虽然说房价便宜，有一定的涨幅空间，但是这个需要长时间的沉积发展。一二线城市相对三四线城市更加稳定，房价波动较小，市场空间更大。从投资空间来说，一二线城市远超于三四线城市。

如果从居住上来说买房，看个人的情况而定，如果自己的工作人脉在一二线城市，有条件在一二线城市买房，如果自己资金又不是很充裕，建议退守在三四线城市，目前三四线城市发展也是比较快，也有一定的机遇发展。

如果经济可以的话，当然会选择一二线城市，毕竟一二线城市会有更好的机会和教育环境。但是，目前的房价对于绝大多数的年轻人来说都是望尘莫及的，所以会有很多一部分年轻人不得已才回三四线城市置业。就升值空间来说，也是一二线城市更有优势，毕竟人往高处走，追求更好的生活品质。尽管目前一二线城市的房价压的年轻人喘不过气来，但是还是有很多人留在那里拼搏，因为那里会有更好的机会和待遇。

是在一二线城市买房？还是在三四线城市买房？其实很简单，如果你有钱，而且是千万级富豪，那你就去一线城市买房吧。而如果你有百万级的现金资产，那你在二线城市买房妥妥的。最后，如果你是工薪阶层，工资每月5000到6000元，你要是想过的舒服，那就在三四线城市买房，这样你自己的生活压力要轻松很多。但是以上这些买房的人，如果你要想自己的房子保值增值，唯一的选择，只能选择一二线城市的房产。

一线城市的房价大家知道，是高不可攀，而且还限购限贷，基本上封死了那些，工作不在一线城市，而生活却想在一线城市的购房群体。其实想想也是，既然工作不在北上广深，你要生活，孩子要上学，还是回二线城市吧。

二线城市类别中省会城市是最值得购买，或居住，或投资，都是非常具有价值的。因为什么？很简单一个省的省会，全省的***向省会城市汇集，全省的人口向省会城市积聚，因此，二线省会城市的房价，必然会水涨船高，一年一个台阶。

三四线城市，建议只要你不在那里工作，谨慎购买。因为三四线城市的房产，不具备金融投资属性，买了，只能居住，不会升值，更不会随时变现，因此，也就成了没有人接盘的房产。