济南银行最新购房政策消息

1. 在济南欠银行房贷60万，2019年是把房贷一次性还清还是投资公寓以租养贷？

在济南欠银行房贷60万，2019年是把房贷一次性还清还是投资公寓以租养贷？

如果还贷已经超过五年以上，建议就不要结清后续的贷款了，因为前几年还的几乎全部都是银行***产生的利息，利息都还了那么多了，还着急还什么本金，还不如用这个钱去投资别的

感谢邀请，我的看法是：
首先，以租养贷是个不错的方案，如果能实现，当然挺好。但有一点你要做好思想准备，目前市场上的住宅及商铺年租金收益率往往多在2-3%左右（租金/房价），远低于银行同期***利率，很多人投资购房，并不是看中其租金收益，而是其资产的保值增值收益。

其次，投资公寓是否能实现不错且稳定的租金收益，这要打个大大的问号。就目前国内市场整体形势来看，公寓的投资价值是不如住宅的，仅一二线城市极少数地段、交通、配套都很不错的公寓，其出租率和租金收益相对较令人满意，而市场上的绝大多数公寓产品无论是出租率、租金价格乃至房屋售价均不理想。

因此，如果你手头有一笔大额闲余资金，且又没有其他收益稳定且较高的投资渠道，那么建议你：要么考虑再购置一套普通住宅（济南的城市层级和潜力还是不错的），要么一次性归还房贷减少利息支出。