北海退休人员购房政策规定

1. 在北海买房会升值吗？

在北海买房会升值吗？

保值没问题，升值空间有限！

在广西做了十几年房地产，北海也经常去考察。北海目前的房价上涨主要来源于原海南置业群体的迁徙，而不是因为城市的发展潜力的兑现。

北海目前经济结构单一，太依靠旅游，但旅游的发展还停留在旅游观光，而不是度***这个层面，所以对城市发展的贡献没有想象中那么大。

而居民生活水平和消费能力也因为房价过高而透支，拿着广西的工资，却付出上海北京的消费水平，本地居民生活其实也挺要紧的。

整体来说，北海的房价是由外地客户来支撑起来的，跌应该不会，所以保值没有问题。但是涨多少，这个就难说了，影响因素太多。

现在买的话或许十几年后会升值。这是一个漫长的过程

广西北海的房价目前新房房价在8000元左右，二手房房价在6000元出头。

北海是国家历史文化名城、广西北部湾经济区重要组成城市，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市

北海房价目前低于其城市定位，但是国家调控房地产市场，所以短期内房价都不会大涨的。不下跌就不错了。但是北海的地理位置和交通等优势让北海未来经济发展有所保障所以，北海经济发展的前景下，房价长期看涨，只是会花费很多时间

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分享一个刚刚发生在我身上的事，来回答你在北海买房会不会增值的问题。

我在2014年7月，在北海广东路口翰宇国际，银行按揭买了一套17楼的近100平的房，简装后租了两年多，重新粉刷整洁后，一直空闲着想着把它出售。当时房款总共费用是52W，前年受海南建省外地人限购影响，北海房价有所上涨，疫情和外地人减少，现在平行走低，我想6年了，我保本卖算是最基本的吧。可是，就在刚刚接到了北海一家房产买卖租赁销售公司电话，说，他们想出现金37W收购我这套房子。也就是说，我14年帮他们订购一趟房子，帮他们付首付，缴水电煤气安装费，房产各种证件费，每月还银行按揭，现在，净亏15W。

我没有答应，想着再辛苦几年，每月还银行两千来块，等我60岁后，我就住在那去，天那么蓝，空气那么好，白云那么低，海那么近的地方。房价高不高，低不低，增不增值不重要，我百年以后也带不走，留给社会需要的人去住，只要心安就好。

北海这类小城市，想升值，只需要上面一个动作一个政策。。抛开政策，看看其他因素，中国养老市场非常巨大，10年后各种康养项目一定是琳琅满目，北海的物价/气候/空气/水质/交通等条件，横向对比确实也不错，本身网红效应和外宣也不错，还有天然的自然***。另外海口/三亚也许更好一些，但毕竟只适合极少部分有钱的老年人，大量的普通老年群体只能降级选择，，，，目前，北海楼盘数量是其他三四线城市2倍有余，供给严重过剩，至少两三年才能消化，来这做短期炒房，大概率都是亏

北海工业基础差，因此环境对在国绝大部分的城市都要好，北海的空气质量多年排在全国第一位，去年中国第一的是北海，第二的是桂林。两个都是广西的城市。 海滩和海水比很多城市的都要好，比三亚差一点而已，但新的污水处理厂就快投入使用了，相信以后会更好的，另外一些投资上百亿的项目正在开工，将带来大批外来人口，而正在开工的高速工路有一条，明年还有一条，钦州至北海的高速铁路也在施工中，还有北海至玉林的铁路，至广东的铁路，铁山港至合浦的铁路都在建设中，，，，， 和北海相似的三亚现在房均价都上万一平方米了。而北海才三千多，三亚的旅游景点没有北海多,只是北海的旅游景点大多未开发, 所以北海的房子升值潜力还是巨大的，前两年一套间九十多平方,只要七万多,现在要三十多万.知道升值多快了吧.我估计明年还会上升,但应该会缓慢些.我对来北海居住的人挺欢迎,只是不大北海到北海只投资房产的,这样会炒作房价上升,影响到我们本地人购房. 相信许多北海人也和我一样. 但有些北海人喜欢把北海说得怎么怎么差,好让别人打退堂鼓....