2019咸阳购房契税政策：咸阳契税标准

本文目录一览：

• 1、2019年房产契税新政策是什么?不交契税有什么影响?
• 2、房产契税如何计算
• 3、首套房契税新政策20192019首套房契税怎么算2019首套房契税什么...

2019年房产契税新政策是什么?不交契税有什么影响?

1、契税不交就不能办不动产权证，不能办不动产权证的话，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

2、对逾期不缴纳契税的，税务机关可以申请人民***强制执行；如果逃避缴纳契税的行为构成犯罪，还将依法追究刑事责任；个人信用记录可能受到影响，影响今后的贷款、出国等信用审查；在一些地方，不缴纳契税可能影响房产证的办理。

3、新房不交契税的后果：首先房屋交付后需尽快缴纳契税，否则要交滞纳金。

4、买房子不交契税的后果有：房地产登记部门无法核发产权登记证书；因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金；无法办理户口、不能再次出售；产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

5、无法办理房产证：契税是办理房产证的重要前提，如果不交契税，房产证将无法办理，这将影响到您对房产的所有权。无法提取住房公积金：如果没有房产证，就无法提取住房公积金，这将对您的财务***产生影响。无法将房产再次出售：没有房产证，就无法进行房产交易，也就是说，您无法将房产再次出售。

6、买房子不交契税的后果有：房地产登记部门无法核发产权登记证书；因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金；无法办理户口、不能再次出售；产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房子契税退税要满足什么条件？住所小区修建容积率在1。0以上。

房产契税如何计算

1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）***；（4）非普通住宅。【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条契税税率为3—5%。

2、法律主观：房产契税的计算如下： （一）面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征； （二）面积在90平~140平内的契税按5%的税率计算； （三）面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律客观：《契税法》第三条　 契税税率为百分之三至百分之五。

3、房产契税计算依据是什么契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。

4、房产契税计算方法：买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额=计税依据×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，***对一般商品房减半收税。对商业用房，房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。

5、契税的计算等于计税依据乘以税率。首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为5%；二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为2%；新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3%，没有减免的情况。契税税率为3%—5%。

首套房契税新政策20192019首套房契税怎么算2019首套房契税什么...

1、法律分析：《中华人民共和国契税暂行条例》按照大部分城市规定，契税比例分为以下情况：首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税；首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款5%的契税。

2、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税；首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款5%的契税；首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。

3、平米及以上者。房契税费率适用4%。个人购买90平米以上至144平米之间。房契税费率适用2%。个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）。契税税率1%，优惠政策不变。二次购房90平米以下。

4、契税税率2019年为：首套房面积为140平方米以上的，从3%减按5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。