放宽购房政策的影响有哪些方面

1. 全国各地放宽落户、购房政策你对此事有啥看法？
2. 10月15日南京六合传出松绑限购，天津拟放宽购房政策承接北京非首都功能项目，怎么看？

全国各地放宽落户、购房政策你对此事有啥看法？

近期，国家出台政策，明确表示，除超大城市和特大城市外，其它城市必须完全放开入户限制和购房政策。该政策的出台及实施，实质上打开了城乡壁垒，拆除了城乡藩篱，有利于全国人才自由流动，让市场发挥配置人才等***，促进生产要素和社会***合理流动的作用。大中城市对入户及购房的不设限制，意味着户籍在全国各地的完全自由迁移为时不远，老百姓将更多地享受自由选择居住城市的自由，社会给个人发展提供更人性化空间。

各地放宽购房政策，是***楼市的惯用手段。

目前疫情情况下，各地的消费低迷，楼市更加冷清，***为了***楼市消费，就会出台各种利好政策，促进消费，保证经济稳定。

中国楼市在经济体系中占的比重比较大，楼市的稳定，也会促进经济稳定。放宽购房政策，也是保障楼市的稳定。08年非典过后，全球经济萎靡，金融危机，中国大力发展房地产，保证的中国经济稳定发展，目前形势也一样，受***疫情影响，全球经济严重萎靡，各国都停工停产，部分复工复产后，又受交通物流影响，产品无法销售出去。全球经济已经受到了严重的影响，国家为了保障经济稳定发展，就是会出台各种政策，***楼市。

对于最近政策放开，我觉得是给刚需客户更明确的选择方向

自这两年房地产市场调控以来，效果也是非常明显，房价一直都是非常稳定，这也符合国家的房住不炒，稳房价的政策，但是网上也出现了很多觉得房价要降的言论，使得很多本来需要买房的人也不敢买。都害怕自己成为接盘侠。

那现在各地放宽政策，也就是能够让刚需客户能够放心购买，同时也让那些想要买房却因为调控原因买不了房子的人都能够买到房子。

也由于疫情原因，房地产能够使得经济得到快速的运转，而且自去年以来多地也都开始抢人大战，各地都有人才政策，那现在放开落户政策也能够留住人才发展城市。

总结：所以在我看来放宽落户、购房政策，对于那些需要买房的人，和开发商来说都是非常好的事情，而且经济也能够得到迅速的发展运转，同时各个城市放宽落户也能够留住人才。这是一个利国利民的事情

大城市、特大城市集聚人口的速度可能提速。都市圈、城市群人口在城镇总人口中的比例将会进一步提高。

相关的改革如“人地钱挂钩政策”将进一步得到落实推动过程。总体来看，城镇化推动人口进城，对于扩大消费、稳定经济增长将有积极作用。

由于最近几年房价涨幅过大，价格高企，大部分的城市在人才住房上有会有相关的补贴和优惠政策，虽然各地放宽政策抢人才，但是房地产调控不会放松，房价稳住仍是前提。

放宽了落户并不说明国家放松对房地产行业的调控措施。各地必须落实调控提出的一城一策，因城施策，城市主体责任的机制，维护房价的稳定。

10月15日南京六合传出松绑限购，天津拟放宽购房政策承接北京非首都功能项目，怎么看？

“当前的楼市调控政策，可以大致分为两类。一类是针对楼市进行的主动调整，包括公积金政策、购房补贴，等等。另一类涵盖在落户新政、人才引进政策、区域政策等文件中，其着力点并不在房地产市场，但能客观上对楼市带来影响。”上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道表示，有些城市的做法则兼具上述两种性质，如安徽宿州。

他指出，对于后者，应该放到更大的视野下来审视，而不能等同于楼市调控松绑。比如，天津的购房新政，目的是“承接北京非首都功能疏解”，且仅限定在两个科技园区内实行，避免影响到较为敏感的主城区。这也体现出政策设计中的用心。

即使对于前者，也不应简单理解为松绑调控。因为按照“一城一策”的原则，在不违背大原则的前提下，地方***本身就拥有对政策进行调整的权限。

针对南京***的此次调整，上海易居研究院的分析认为，原因主要有两点：一方面调控取得了阶段性成果；另一方面，区域市场暗藏下行风险。据监测，***区的商品住宅库存量自2019年以来节节攀升，目前维持在60万平方米左右的高位，去化周期维持在10个月左右，显著高于南京整体水平。

以上来源：21世纪经济报道记者 张敏

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